# Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

Emlak vergisi taksitlerinin son ödeme günleri, kanundaki ödeme ayları ve vergi borcunun tapu devrine etkisi.

- Adres: https://finansmetre.com/takvim/emlak-vergisi-odeme-tarihi
- Son güncelleme: 21 Ekim 2026
- Kaynak: GİB, Emlak Vergisi Kanunu, Vergi Usul Kanunu, Ulusal Bayram ve Genel Tatiller Kanunu, Diyanet

Emlak vergisinin 2026 yılı ikinci taksidinin son günü 30 Kasım 2026 Pazartesi.

- **1 Haziran 2026:** Emlak vergisi, 2026 yılı 1. taksit (Mart, Nisan ve Mayıs) (Gelir İdaresi Başkanlığı vergi takvimi)
- **30 Kasım 2026:** Emlak vergisi, 2026 yılı 2. taksit (Kasım) (Gelir İdaresi Başkanlığı vergi takvimi)
- **31 Mayıs 2027:** Emlak vergisi, 2027 yılı 1. taksit (Mart, Nisan ve Mayıs) (Kanuna göre; Gelir İdaresinin takviminde henüz yok)
- **30 Kasım 2027:** Emlak vergisi, 2027 yılı 2. taksit (Kasım) (Kanuna göre; Gelir İdaresinin takviminde henüz yok)

## Sık sorulan sorular

### Emlak vergisi hangi aylarda ödenir?

Emlak vergisi iki eşit taksitte ödenir: birinci taksit Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksit Kasım ayında (1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu md. 30). Hazine ve Maliye Bakanlığı ödeme aylarını bölgelerin özelliklerine göre değiştirebilir.

### 2026 emlak vergisi son ödeme tarihi nedir?

2026 yılında emlak vergisi birinci taksidinin son günü 1 Haziran 2026 Pazartesi, ikinci taksidinin son günü 30 Kasım 2026 Pazartesi.

### Emlak vergisinin son günü hafta sonuna denk gelirse ne olur?

Vergi kanunlarındaki sürenin son günü resmî tatile rastlarsa süre, tatili izleyen ilk iş günü biter (Vergi Usul Kanunu md. 18); Gelir İdaresinin takvimi cumartesi ve pazarı da böyle sayar. Vergi Usul Kanunu emlak vergisine de uygulanır (Emlak Vergisi Kanunu md. 37). Örneğin 31 Mayıs 2026 pazar olduğu için süre izleyen ilk iş günü, 1 Haziran 2026 Pazartesi bitti.

### Emlak vergisi nereye ödenir?

Emlak vergisi binanın ya da arazinin bulunduğu yerin belediyesine ödenir: vergiyi ilgili belediye tarh eder ve Emlak Vergisi Kanununda geçen “vergi dairesi” sözü belediyeleri ifade eder (md. 11, 21 ve 37).

### Emlak vergisi borcu olan ev satılabilir mi?

Emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin tapuda devri yapılmaz; miras, mahkeme kararı, cebrî icra ve kamulaştırma hâlleri ile özel kanunlarda öngörülen hâller bunun dışındadır. Tapu müdürlüğü borcu belediyenin sağladığı sistemden elektronik ortamda sorgular (Emlak Vergisi Kanunu md. 30).

## İlgili sayfalar

- [Vergi Takvimi](https://finansmetre.com/takvim/vergi-takvimi.md)
- [Değerli Konut Vergisi](https://finansmetre.com/pratik-bilgiler/degerli-konut-vergisi.md)
- [Tapu Harcı](https://finansmetre.com/pratik-bilgiler/tapu-harci.md)
- [Motorlu Taşıtlar Vergisi Ne Zaman Ödenir?](https://finansmetre.com/takvim/mtv-odeme-tarihi.md)