# Kira Enflasyonu

Yıllık ve aylık kira enflasyonu: son iki yıl ay ay, 2006'dan bu yana yıl yıl ve genel enflasyonla karşılaştırma; TÜİK verisi.

- Adres: https://finansmetre.com/veri/kira-enflasyonu
- Açıklanma tarihi: 5 Ekim 2026
- Kaynak: TÜİK
- Lisans: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/); kaynak olarak Finansmetre gösterilir

Eylül 2026 itibarıyla yıllık kira enflasyonu %41,34: endekse göre kiracıların ödediği kirada 100 TL'lik harcama bir yılda 141,34 TL oldu.

**Eylül 2026, yıllık kira enflasyonu:** %41,34

Eylül 2026 ayında aylık kira enflasyonu %3,11; Ağustos 2026 ayında %3,04. Genel enflasyon (TÜFE) yıllık %29,73.

Kaynak: [TÜİK, Tüketici Fiyat Endeksi Eylül 2026 bülteni](https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58298)

Sonraki açıklama: 3 Kasım 2026, saat 10.00 (Ekim 2026 verisi, TÜİK)

**Grafik: Kira Enflasyonu, son iki yıl.** Aylık, bir önceki yılın aynı ayına göre değişim. Ekim 2024: %112,59 → Eylül 2026: %41,34

**Grafik: Aylık kira enflasyonu, son iki yıl.** Aylık, bir önceki aya göre değişim. Ekim 2024: %5,50 → Eylül 2026: %3,11

## Son 12 ay: aylık ve yıllık değişim

| Dönem | Aylık | Yıllık |
| --- | --- | --- |
| Eylül 2026 | %3,11 | %41,34 |
| Ağustos 2026 | %3,04 | %43,10 |
| Temmuz 2026 | %2,85 | %45,29 |
| Haziran 2026 | %2,66 | %47,88 |
| Mayıs 2026 | %2,15 | %49,77 |
| Nisan 2026 | %2,33 | %51,16 |
| Mart 2026 | %2,42 | %52,45 |
| Şubat 2026 | %3,46 | %53,90 |
| Ocak 2026 | %5,26 | %56,55 |
| Aralık 2025 | %1,65 | %61,61 |
| Kasım 2025 | %2,49 | %63,59 |
| Ekim 2025 | %3,74 | %66,28 |

## Kiracıların ödediği kira: değişim oranları, Eylül 2026

| Değişim | Eylül 2026 | Ağustos 2026 |
| --- | --- | --- |
| Aylık | %3,11 | %3,04 |
| Yıllık | %41,34 | %43,10 |
| Aralık ayına göre | %30,77 | %26,83 |
| On iki aylık ortalamalara göre | %51,64 | %53,87 |
| Endeks (2025=100) | 156,04 | 151,34 |
| Genel enflasyon (TÜFE), yıllık | %29,73 | %31,51 |

## Yıllara göre kira enflasyonu ve genel enflasyon (aralık ayında, yıllık)

| Yıl | Yıllık değişim | TÜFE |
| --- | --- | --- |
| 2025 | %61,61 | %30,89 |
| 2024 | %105,82 | %44,38 |
| 2023 | %108,58 | %64,77 |
| 2022 | %47,07 | %64,27 |
| 2021 | %12,20 | %36,08 |
| 2020 | %9,07 | %14,60 |
| 2019 | %10,06 | %11,84 |
| 2018 | %9,62 | %20,30 |
| 2017 | %9,21 | %11,92 |
| 2016 | %9,30 | %8,53 |
| 2015 | %7,72 | %8,81 |
| 2014 | %7,34 | %8,17 |
| 2013 | %6,50 | %7,40 |
| 2012 | %5,47 | %6,16 |
| 2011 | %4,71 | %10,45 |
| 2010 | %3,95 | %6,40 |
| 2009 | %5,29 | %6,53 |
| 2008 | %11,85 | %10,06 |
| 2007 | %16,02 | %8,39 |
| 2006 | %20,01 | %9,65 |

Rakamlar Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) tüketici fiyat endeksinde (TÜFE, 2025=100) “Kiracılar tarafından ödenen gerçek kira” alt sınıfının endeksinden hesaplanır. Kalem konut grubundadır; 2026 yılında tüketici sepetindeki ağırlığı %6,76.

TÜİK bu kalem için fiyat değil endeks yayımlar: endeks, kalemdeki fiyatların 2025 yılı ortalamasına göre düzeyidir (2025=100). Sayfadaki oranlar bu endeksin değişimidir, bir ürünün tek tek fiyatı değildir.

Yıllık değişim, kalemin endeksinin bir önceki yılın aynı ayına göre değişimidir; aylık değişim bir önceki aya, “Aralık ayına göre” değişim bir önceki yılın aralık ayına, yani yılın başından bu yana birikmiş değişimdir.

2026'dan önceki oranlar, TÜİK'in Ocak 2026'da temel yılı 2025'e taşıyarak yeniden hesapladığı endeksten bulunur; eski temel yılla (2003=100) açıklanmış oranlardan farklı olabilir.

Kalem kiracıların ödediği kiraların değişimini ölçer; yalnız yeni kiralanan konutların kirası TCMB'nin yeni kiracı kira endeksindedir. Kira yenilemede uygulanabilecek en yüksek artış ise bir önceki kira yılında genel TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişimidir; bu ayın oranı kira artış oranı hesaplayıcısındadır.

Kalemin bağlı olduğu konut grubu konut enflasyonu sayfasında, sepetteki öbür kalemler fiyatı en çok artan ve azalan ürünler sayfasında, genel endeksin ay ay seyri TÜFE sayfasındadır.

Sözlükte: [Kira artış oranı](https://finansmetre.com/sozluk#kira-artis-orani), [On iki aylık ortalama enflasyon](https://finansmetre.com/sozluk#on-iki-aylik-ortalama-enflasyon)

Kaynağı nasıl okuyoruz: [Türkiye İstatistik Kurumu](https://finansmetre.com/kaynak/tuik#kabul-kurallari)

Oranların nasıl hesaplandığı: [Fiyatı En Çok Artan ve Azalan Ürünler](https://finansmetre.com/veri/fiyati-en-cok-artan-urunler)

## Sık sorulan sorular

### Kira enflasyonu kaç?

Eylül 2026 itibarıyla yıllık kira enflasyonu %41,34: TÜİK'in endeksine göre kiracıların ödediği kiralar bir yılda %41,34 arttı. Aynı dönemde genel enflasyon (TÜFE) %29,73; kalemin yıllık değişimi genel enflasyonun üzerinde.

### Aylık kira enflasyonu kaç?

Eylül 2026 ayında kiracıların ödediği kiralar bir önceki aya göre %3,11 arttı; Ağustos 2026 ayında aylık değişim %3,04 idi. Bir önceki yılın aralık ayına göre, yani yılın başından bu yana kiracıların ödediği kiralar %30,77 arttı.

### Kira enflasyonu neyi ölçer?

Kira enflasyonu, TÜİK'in tüketici fiyat endeksindeki “Kiracılar tarafından ödenen gerçek kira” alt sınıfının endeksindeki değişimdir. TÜİK bu kalem için fiyat değil endeks yayımlar: Eylül 2026 itibarıyla endeks 156,04, yani bu kalemde 2025 yılında ortalama 100 TL'lik harcama Eylül 2026 fiyatlarıyla 156,04 TL tutuyor.

### Kira enflasyonu kira artış oranı mı?

Hayır. Kira enflasyonu, TÜİK'in tüketici fiyat endeksinde kiracıların ödediği kiraların bir yıldaki ortalama değişimidir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönemin kirası ise bir önceki kira yılında genel TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişiminden fazla artırılamaz (Türk Borçlar Kanunu madde 344); bu ayın oranı ve yeni kira tutarı kira artış oranı hesaplayıcısındadır.

### Yeni kiracıların kirası ne kadar arttı?

Bu sayfadaki endeks kiracıların ödediği kiraları kapsar; bunların çoğu süren sözleşmelerle ödenir. Yalnız yeni kiralanan konutların kirasını TCMB'nin yeni kiracı kira endeksi ölçer; rakamı yeni kiracı kira endeksi sayfasındadır.

### Kira 2005 yılından bu yana kaç katına çıktı?

Endekse göre kiracıların ödediği kiralar Ocak 2005 ile Eylül 2026 arasında 64,45 katına çıktı: bu kalemde Ocak 2005 itibarıyla 100 TL'lik harcama Eylül 2026 itibarıyla 6.445 TL tutuyor. Aynı dönemde genel endeks (TÜFE) 38,16 katına çıktı.

### Yıllara göre kira enflasyonu ne kadar oldu?

Aralık ayındaki yıllık değişimle kira enflasyonu 2025 yılında %61,61, 2024 yılında %105,82 oldu; aynı yıllarda genel enflasyon (TÜFE) %30,89 ve %44,38. 2006 yılından bu yana her yılın oranı sayfadaki yıllar tablosundadır.

### Kira genel enflasyonu ne kadar etkiler?

Kalemin 2026 yılında tüketici sepetindeki ağırlığı %6,76: genel enflasyon, kalemlerin fiyat değişiminin bu ağırlıklarla alınan ortalamasıdır. TÜİK ağırlıkları her yılın ocak ayında hanehalkı harcamalarına göre yeniler.

### Veri ne zaman açıklanır?

TÜİK tüketici fiyat endeksini, harcama gruplarını ve alt sınıfları genellikle her ayın 3'ünde saat 10.00'da açıklar; tarih hafta sonuna ya da tatile denk gelirse izleyen iş günü. Sıradaki açıklamanın günü ve saati “Enflasyon ne zaman açıklanacak?” sayfasındadır. Ekim 2026 verisi 3 Kasım 2026 tarihinde saat 10.00'da açıklanacak.

## İlgili sayfalar

- [Fiyatı En Çok Artan ve Azalan Ürünler](https://finansmetre.com/veri/fiyati-en-cok-artan-urunler.md)
- [Konut Enflasyonu](https://finansmetre.com/veri/konut-enflasyonu.md): %39,99 (Eylül 2026, yıllık konut enflasyonu)
- [Kira Artış Oranı Hesaplama](https://finansmetre.com/hesaplama/kira-artis-orani.md)
- [Yeni Kiracı Kira Endeksi](https://finansmetre.com/veri/yeni-kiraci-kira-endeksi.md): %26,61 (Eylül 2026, yeni kiraların yıllık değişimi)
- [Kira ve Konut Fiyatları](https://finansmetre.com/veri/kira-ve-konut-fiyatlari.md): %41,34 (Kiralar, Eylül 2025 – Eylül 2026 arasında artış)
- [Ekmek ve Unlu Mamuller Enflasyonu](https://finansmetre.com/veri/ekmek-enflasyonu.md): %24,90 (Eylül 2026, yıllık ekmek ve unlu mamuller enflasyonu)
- [Elektrik Enflasyonu](https://finansmetre.com/veri/elektrik-enflasyonu.md): %27,86 (Eylül 2026, yıllık elektrik enflasyonu)
- [Enflasyon (TÜFE)](https://finansmetre.com/veri/tufe.md): %29,73 (Eylül 2026, yıllık enflasyon)
- [Enflasyon Hesaplama](https://finansmetre.com/hesaplama/enflasyon.md)

## Kaynak gösterimi

Eylül 2026 itibarıyla yıllık kira enflasyonu %41,34: endekse göre kiracıların ödediği kirada 100 TL'lik harcama bir yılda 141,34 TL oldu. Kaynak: TÜİK, Tüketici Fiyat Endeksi Eylül 2026 bülteni, https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58298 (açıklanma tarihi 5 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/kira-enflasyonu

- Paylaşım görseli (PNG, 1200 × 630): https://finansmetre.com/veri/kira-enflasyonu/gorsel