# Kocaeli Konut Satışları

Kocaeli konut satışları ay ay ve yıl yıl: yıllık değişim, ipotekli, ilk el, ikinci el, alıcının cinsiyeti; yabancılara satışta ilçeler ve uyruklar.

- Adres: https://finansmetre.com/veri/kocaeli-konut-satislari
- Açıklanma tarihi: 16 Ekim 2026
- Kaynak: TÜİK
- Lisans: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/); kaynak olarak Finansmetre gösterilir

Eylül 2026 ayında Kocaeli ilinde 3.869 konut satıldı; satışta 81 il arasında 10. sırada, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,68 azaldı.

**Eylül 2026, Kocaeli ilinde satılan konut:** 3.869 (konut satışı)

Ocak–Eylül 2026 toplamı 30.977, bir önceki yılın aynı döneminde 30.685. Türkiye genelindeki satışlar içindeki payı %2,72.

Kaynak: [TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri Eylül 2026 bülteni](https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58347)

Sonraki açıklama: 17 Kasım 2026, saat 10.00 (Ekim 2026 verisi, TÜİK)

**Grafik: Kocaeli Konut Satışları, son iki yıl.** Kocaeli ilinde ay içinde satılan konut sayısı. Ekim 2024: 4.198 → Eylül 2026: 3.869

**Grafik: İpotekli satışların payı, son iki yıl.** İpotekli satışların toplam konut satışı içindeki payı. Ekim 2024: %18,20 → Eylül 2026: %22,80

## Son 12 ay

| Dönem | Satış | Yıllık değişim | İpotekli | İlk el | İkinci el | Yabancılara |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Eylül 2026 | 3.869 | −%6,68 | 882 | 1.547 | 2.322 | 21 |
| Ağustos 2026 | 3.576 | −%6,04 | 835 | 1.458 | 2.118 | 17 |
| Temmuz 2026 | 3.795 | +%0,26 | 970 | 1.633 | 2.162 | 41 |
| Haziran 2026 | 3.508 | +%16,97 | 963 | 1.242 | 2.266 | 22 |
| Mayıs 2026 | 2.791 | −%26,22 | 768 | 1.088 | 1.703 | 14 |
| Nisan 2026 | 3.573 | +%12,50 | 931 | 1.334 | 2.239 | 12 |
| Mart 2026 | 3.244 | +%13,03 | 945 | 1.195 | 2.049 | 9 |
| Şubat 2026 | 3.548 | +%17,44 | 883 | 1.280 | 2.268 | 28 |
| Ocak 2026 | 3.073 | −%0,84 | 771 | 1.141 | 1.932 | 5 |
| Aralık 2025 | 7.438 | +%27,91 | 1.105 | 2.979 | 4.459 | 25 |
| Kasım 2025 | 3.978 | −%1,70 | 831 | 1.475 | 2.503 | 19 |
| Ekim 2025 | 4.442 | +%5,81 | 915 | 1.554 | 2.888 | 32 |

## Yıllara göre

| Yıl | Satış | Değişim | İpotekli | İlk el | İkinci el | Yabancılara |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025 | 46.543 | +%17,91 | 8.910 | 16.432 | 30.111 | 266 |
| 2024 | 39.472 | +%12,75 | 5.891 | 13.892 | 25.580 | 448 |
| 2023 | 35.009 | −%20,12 | 6.682 | 12.350 | 22.659 | 604 |
| 2022 | 43.828 | +%1,61 | 10.583 | 16.028 | 27.800 | 964 |
| 2021 | 43.133 | −%0,57 | 10.392 | 14.789 | 28.344 | 929 |
| 2020 | 43.380 | +%17,19 | 19.145 | 14.971 | 28.409 | 504 |
| 2019 | 37.018 | −%12,77 | 10.151 | 14.378 | 22.640 | 515 |
| 2018 | 42.436 | −%7,44 | 9.631 | 21.246 | 21.190 | 591 |
| 2017 | 45.847 | +%7,90 | 17.078 | 23.619 | 22.228 | 328 |
| 2016 | 42.491 | +%2,28 | 15.879 | 21.290 | 21.201 | 312 |
| 2015 | 41.544 | +%17,42 | 15.201 | 21.644 | 19.900 | 323 |
| 2014 | 35.381 | +%6,39 | 13.885 | 18.782 | 16.599 | 116 |
| 2013 | 33.257 | — | 15.033 | 17.278 | 15.979 | 53 |

## Alıcının cinsiyetine göre satışların payı

| Yıl | Erkek | Kadın | Ortak |
| --- | --- | --- | --- |
| 2025 | %63,1 | %35,5 | %1,4 |
| 2024 | %63,6 | %34,9 | %1,5 |
| 2023 | %65,2 | %33,4 | %1,4 |
| 2022 | %63,9 | %34,7 | %1,5 |
| 2021 | %63,7 | %34,4 | %1,9 |
| 2020 | %68,0 | %30,6 | %1,4 |
| 2019 | %67,6 | %30,9 | %1,5 |
| 2018 | %68,8 | %29,7 | %1,5 |
| 2017 | %71,2 | %27,0 | %1,7 |
| 2016 | %69,3 | %28,6 | %2,0 |
| 2015 | %69,0 | %29,1 | %1,9 |
| 2014 | %68,7 | %29,1 | %2,1 |
| 2013 | %70,3 | %27,6 | %2,0 |

## İlçelere göre yabancılara konut satışı

| İlçe | Oca–Eyl 2026 | 2025 | 2024 | 2023 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Başiskele | 56 | 143 | 196 | 277 |
| İzmit | 49 | 33 | 93 | 96 |
| Gölcük | 11 | 27 | 23 | 19 |
| Kartepe | 30 | 21 | 83 | 87 |
| Gebze | 7 | 14 | 11 | 15 |
| Karamürsel | 1 | 7 | 5 | 16 |
| Körfez | 1 | 7 | 8 | 13 |
| Darıca | 8 | 6 | 12 | 27 |
| Derince | 1 | 4 | 2 | 9 |
| Çayırova | 4 | 3 | 12 | 17 |
| Kandıra | 1 | 1 | 3 | 28 |
| İl toplamı | 169 | 266 | 448 | 604 |

## En çok konut alan uyruklar

| Uyruk | 2025 | Pay | 2024 | 2023 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Kuveyt | 85 | %31,84 | 130 | 200 |
| Amerika Birleşik Devletleri | 17 | %6,37 | 24 | 6 |
| Katar | 14 | %5,24 | 35 | 51 |
| Irak | 12 | %4,49 | 7 | 21 |
| Filistin | 10 | %3,75 | 16 | 12 |
| İsrail | 10 | %3,75 | 9 | 10 |
| Rusya Federasyonu | 10 | %3,75 | 12 | 26 |
| Suudi Arabistan | 10 | %3,75 | 27 | 31 |
| Sudan | 9 | %3,37 | 9 | 16 |
| İran | 8 | %3,00 | 8 | 49 |
| Bütün uyruklar | 267 | %100,00 | 451 | 608 |

“Yıllık değişim” sütunu, ayın satış sayısının bir önceki yılın aynı ayına göre değişimidir; TÜİK bültenleri de ayları bu ölçüyle karşılaştırır.

Küçük sayılarda yüzde değişim yazılmaz: karşılaştırılan iki aydan biri 500 satışın, yıllarda 6.000 satışın altındaysa değişim sütununda “—” durur.

Yabancılara satış, tapu kayıt sisteminde (TAKBİS) yabancı olarak tanımlanan, Türk asıllı olmayan ve 4112 sayılı Kanun'a tabi olmayan kişilere yapılan satışlardır; bu satışlar toplamın içindedir.

Paylar, alıcının erkek, kadın ya da kadın ile erkeğin birlikte (“ortak”) olduğu satışların toplamı içindeki paylardır; birer ondalıkla yayımlandığı için toplamları tam 100 etmeyebilir.

“İlçelere göre yabancılara konut satışı” tablosu TÜİK'in il ve ilçe düzeyindeki rakamlarıdır. İlk sütun yılın açıklanan aylarının toplamı, öbür sütunlar son üç tam yıldır; bu dönemlerde yabancılara en az bir konut satılan ilçeler yer alır.

“En çok konut alan uyruklar” tablosu son tam yılın rakamlarıdır; “Pay”, uyruğun ildeki bütün uyruklar içindeki payıdır. TÜİK iki tabloyu ayrı yayımladığı için “Bütün uyruklar” toplamı ilin yabancılara satış sayısının biraz üstünde olabilir.

Bütün illerin sıralaması illere göre konut satışları sayfasında, Türkiye geneli konut satışları sayfasındadır.

Sözlükte: [Tapu harcı](https://finansmetre.com/sozluk#tapu-harci), [Konut kredisi](https://finansmetre.com/sozluk#konut-kredisi)

Kaynağı nasıl okuyoruz: [Türkiye İstatistik Kurumu](https://finansmetre.com/kaynak/tuik#kabul-kurallari)

Verinin tanımı, tabloların kuruluşu ve açıklanma günü: [İllere Göre Konut Satışları](https://finansmetre.com/veri/illere-gore-konut-satislari)

## Sık sorulan sorular

### Kocaeli konut satışında kaçıncı sırada?

Eylül 2026 ayında Kocaeli, satılan konut sayısına göre 81 il arasında 10. sırada; Türkiye'de satılan konutların %2,72 kadarı bu ilde satıldı.

### Rakamlar Kocaeli ilinde hangi satışları kapsıyor?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarından TÜİK'in derlediği, Kocaeli ilindeki konut satışlarıdır; iş yeri satışları dahil değildir. İl verisi Ocak 2013'te başlar.

### Kocaeli ilinde yabancılar en çok hangi ilçeden konut alıyor?

2025 yılında Kocaeli ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçe Başiskele oldu: 143 konut. İlin yabancılara konut satışı o yıl 266 oldu. 2026 yılının Ocak–Eylül döneminde ilde yabancılara 169 konut satıldı.

### Kocaeli ilinde en çok hangi ülkenin vatandaşları konut alıyor?

2025 yılında Kocaeli ilinde en çok konut alan yabancılar Kuveyt vatandaşları oldu: 85 konut. Ardından Amerika Birleşik Devletleri (17) ve Katar (14) geldi.

### Sonraki veri ne zaman açıklanacak?

Ekim 2026 verisi 17 Kasım 2026 tarihinde saat 10.00'da açıklanacak.

## İlgili sayfalar

- [İllere Göre Konut Satışları](https://finansmetre.com/veri/illere-gore-konut-satislari.md)
- [Kocaeli Yapı Ruhsatları](https://finansmetre.com/veri/kocaeli-yapi-ruhsatlari.md): 7.871 (2026 II. çeyrek, Kocaeli ilinde yapı ruhsatı verilen daire (ilk açıklanan rakam))
- [Kocaeli İhracat Rakamları](https://finansmetre.com/veri/kocaeli-ihracat.md): 2.197,6 (Eylül 2026, Kocaeli merkezli firmaların ihracatı (milyon dolar))
- [Kocaeli Araç Sayısı](https://finansmetre.com/veri/kocaeli-arac-sayisi.md): 672.490 (Eylül 2026 sonunda Kocaeli ilinde trafiğe kayıtlı taşıt)
- [Kocaeli Nüfusu](https://finansmetre.com/veri/kocaeli-nufusu.md): 2.161.171 (31 Aralık 2025 itibarıyla Kocaeli nüfusu)
- [Bölgelere Göre Konut Fiyatları](https://finansmetre.com/veri/bolgelere-gore-konut-fiyatlari.md)
- [Konut Satışları](https://finansmetre.com/veri/konut-satislari.md): 142.390 (Eylül 2026, Türkiye genelinde satılan konut)
- [İlçelere Göre Yabancılara Konut Satışı](https://finansmetre.com/veri/ilcelere-gore-yabancilara-konut-satisi.md)
- [Yıllara Göre Konut Satışları](https://finansmetre.com/veri/yillara-gore-konut-satislari.md): 1.760.292 (2025 yılında Türkiye genelinde satılan konut)
- [Kredi Hesaplama](https://finansmetre.com/hesaplama/kredi.md)

## Kaynak gösterimi

Eylül 2026 ayında Kocaeli ilinde 3.869 konut satıldı; satışta 81 il arasında 10. sırada, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,68 azaldı. Kaynak: TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri Eylül 2026 bülteni, https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58347 (açıklanma tarihi 16 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/kocaeli-konut-satislari

- Paylaşım görseli (PNG, 1200 × 630): https://finansmetre.com/veri/kocaeli-konut-satislari/gorsel