# Konut Kredisi Faiz Oranları

Bankaların konut kredilerine uyguladığı ağırlıklı ortalama faiz oranı: hafta hafta son iki yıl ve 2002'den bugüne yıllık ortalamalar.

- Adres: https://finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari
- Açıklanma tarihi: 22 Ekim 2026
- Kaynak: TCMB
- Lisans: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/); kaynak olarak Finansmetre gösterilir

Konut kredisi faiz oranı 16 Ekim 2026 haftasında %41,50. Bir yıl önce aynı hafta %37,91 idi.

**16 Ekim 2026 haftası, konut kredilerinde ağırlıklı ortalama yıllık faiz:** %41,50 (konut kredisi faiz oranı)

Konut kredisi faiz oranı üst üste ikinci hafta düştü: 2 Ekim 2026 ile 16 Ekim 2026 haftaları arasında 0,37 puan. Son 52 haftada (24 Ekim 2025 – 16 Ekim 2026) en düşük %34,17 (13 Mart 2026), en yüksek %42,04 (21 Ağustos 2026) oldu.

**Grafik: Konut Kredisi Faiz Oranları, son iki yıl.** Haftalık ağırlıklı ortalama faiz oranı (yıllık, %). 25 Ekim 2024: %41,29 → 16 Ekim 2026: %41,50

4 Ocak 2002 ile 16 Ekim 2026 arasında en yüksek %58,45 (25 Ocak 2002), en düşük %8,29 (14 Haziran 2013).

## Son 12 hafta

| Hafta | Konut | İhtiyaç | Taşıt | Ticari |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 16 Ekim 2026 | %41,50 | %61,50 | %43,63 | %48,44 |
| 9 Ekim 2026 | %41,66 | %62,21 | %39,77 | %53,02 |
| 2 Ekim 2026 | %41,87 | %62,03 | %45,05 | %53,07 |
| 25 Eylül 2026 | %41,82 | %62,73 | %47,71 | %52,28 |
| 18 Eylül 2026 | %41,96 | %63,03 | %45,54 | %52,85 |
| 11 Eylül 2026 | %41,93 | %64,14 | %40,53 | %53,64 |
| 4 Eylül 2026 | %41,94 | %62,95 | %37,55 | %54,00 |
| 28 Ağustos 2026 | %41,89 | %60,64 | %47,99 | %51,64 |
| 21 Ağustos 2026 | %42,04 | %64,20 | %48,18 | %53,94 |
| 14 Ağustos 2026 | %42,03 | %65,46 | %47,30 | %53,15 |
| 7 Ağustos 2026 | %42,00 | %65,45 | %48,68 | %55,52 |
| 31 Temmuz 2026 | %41,84 | %64,93 | %45,94 | %52,51 |

## Yıllara göre

| Yıl | Ortalama | En düşük | En yüksek |
| --- | --- | --- | --- |
| 2026 (16 Ekim 2026 haftasına kadar) | %38,77 | %34,17 | %42,04 |
| 2025 | %40,00 | %36,57 | %43,61 |
| 2024 | %42,79 | %40,87 | %45,14 |
| 2023 | %29,50 | %16,50 | %42,85 |
| 2022 | %19,11 | %17,52 | %21,73 |
| 2021 | %17,83 | %16,94 | %18,61 |
| 2020 | %12,47 | %9,01 | %18,71 |
| 2019 | %17,75 | %12,64 | %27,70 |
| 2018 | %19,29 | %11,64 | %29,28 |
| 2017 | %12,14 | %10,95 | %13,83 |
| 2016 | %13,25 | %11,40 | %14,50 |
| 2015 | %12,31 | %10,75 | %14,41 |
| 2014 | %11,86 | %10,69 | %13,65 |
| 2013 | %9,69 | %8,29 | %11,00 |
| 2012 | %12,40 | %9,90 | %14,58 |
| 2011 | %11,59 | %9,41 | %14,63 |
| 2010 | %11,05 | %9,53 | %12,24 |
| 2009 | %15,60 | %12,06 | %20,67 |
| 2008 | %18,63 | %16,13 | %23,16 |
| 2007 | %18,30 | %16,21 | %21,45 |
| 2006 | %18,27 | %13,29 | %22,02 |
| 2005 | %17,65 | %15,10 | %22,83 |
| 2004 | %27,84 | %23,87 | %31,48 |
| 2003 | %40,44 | %29,54 | %50,94 |
| 2002 | %48,26 | %40,63 | %58,45 |

## 16 Ekim 2026 haftasının ortalama faiziyle örnek taksitler (aylık %2,93, vergisiz)

| Tutar ve vade | Aylık taksit | Toplam geri ödeme |
| --- | --- | --- |
| 2.000.000 ₺, 60 ay | 71.185,60 ₺ | 4.271.135,18 ₺ |
| 2.000.000 ₺, 120 ay | 60.490,83 ₺ | 7.258.901,05 ₺ |

## Aynı kredinin taksidi bir ve beş yıl önceki ortalama faizle (vergi ve fon hariç)

| Tutar ve vade | 16 Ekim 2026 | 10 Ekim 2025 | 15 Ekim 2021 |
| --- | --- | --- | --- |
| Aylık ortalama faiz | %2,93 | %2,72 | %1,38 |
| 2.000.000 ₺, 60 ay | 71.185,60 ₺ | 67.987,06 ₺ | 49.233,21 ₺ |
| 2.000.000 ₺, 120 ay | 60.490,83 ₺ | 56.663,07 ₺ | 34.203,91 ₺ |

## Mevcut kredilerin ortalama faizi (son 12 ay)

| Ay | İhtiyaç | Taşıt | Konut | Ticari |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ağustos 2026 | %62,69 | %40,15 | %32,80 | %46,79 |
| Temmuz 2026 | %62,58 | %40,37 | %32,48 | %46,98 |
| Haziran 2026 | %62,27 | %40,12 | %32,21 | %46,92 |
| Mayıs 2026 | %61,99 | %39,43 | %31,87 | %46,46 |
| Nisan 2026 | %62,08 | %39,73 | %31,63 | %46,27 |
| Mart 2026 | %62,06 | %39,69 | %31,35 | %45,93 |
| Şubat 2026 | %63,01 | %34,27 | %31,22 | %45,53 |
| Ocak 2026 | %63,98 | %33,59 | %31,01 | %46,00 |
| Aralık 2025 | %64,29 | %33,78 | %30,81 | %46,77 |
| Kasım 2025 | %66,51 | %34,51 | %30,48 | %47,63 |
| Ekim 2025 | %67,32 | %35,00 | %30,15 | %48,36 |
| Eylül 2025 | %68,25 | %35,16 | %29,77 | %49,20 |

Örnek taksitlerde haftanın ortalama faizi, on iki ay bileşik işlediğinde aynı yıllık faizi veren aylık faize çevrilir ve iki ondalığa yuvarlanır; aylık taksit ve toplam geri ödeme, kredi hesaplayıcısının kuralıyla ve yürürlükteki vergilerle hesaplanır.

Bir ve beş yıl önceki taksitler o haftaların ortalama faiziyle, aynı tutar, vade ve kuralla hesaplanır. Üç sütun da vergi ve fon hariçtir: vergi ve fon oranlarının geçmişi tutulmadığından bugünkü oranlar geçmiş haftalara uygulanmaz (BSMV 2023'te değişti). Tutar ve vade her sütunda aynıdır; aradaki enflasyon hesaba katılmaz.

“Yıllara göre” tablosu, haftalık oranların o yıl içindeki yalın ortalamasını, en düşük ve en yüksek haftalık oranı verir; içinde bulunulan yıl son haftaya kadardır.

Merkez Bankası'nın faiz oranı politika faizi sayfasındadır.

Sözlükte: [Konut kredisi](https://finansmetre.com/sozluk#konut-kredisi), [Kredi erken kapama](https://finansmetre.com/sozluk#kredi-erken-kapama)

Kaynağı nasıl okuyoruz: [Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası](https://finansmetre.com/kaynak/tcmb#kabul-kurallari)

## Sık sorulan sorular

### Bu oran bankanın bana teklif edeceği oran mı?

Bu bir ortalamadır: o hafta fiilen uygulanan oranları özetler. Bir bankanın bugün teklif ettiği oran, tutara, vadeye ve müşteriye göre bunun altında ya da üstünde olabilir. Kredinin taksidini ve toplam maliyetini kredi hesaplayıcısında görebilirsiniz.

### Oran nasıl hesaplanıyor?

Oranlar, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) haftalık “Faiz ve Kâr Payı İstatistikleri”nden alınır: ilgili hafta içinde bankaların kullandırdığı kredi tutarlarının, kredi türlerine göre uygulanan faiz oranlarıyla ilişkilendirilip yıllık hâle getirilmesiyle hesaplanan ağırlıklı ortalama faiz oranıdır. Kapsam mevduat, kalkınma ve yatırım bankalarıdır; oranlar Türk lirası kredilere aittir. Seri Ocak 2002'de başlar.

### Konut kredisi oranına neler dahil?

Konut kredisi oranı, o hafta kullandırılan konut kredilerinin ortalamasıdır; diğer sütunlar aynı haftanın ihtiyaç, taşıt ve ticari kredi oranlarıdır.

### Yeni kredilerin faizi ile mevcut kredilerin ortalama faizi neden farklı?

“Mevcut kredilerin ortalama faizi” tablosu TCMB'nin aylık stok serisidir: ay sonunda bakiyesi bulunan bütün kredilerin, bakiyeleriyle ağırlıklandırılmış ortalama faiz oranıdır. Yukarıdaki haftalık oran ise yalnız o hafta kullandırılan kredilere aittir; stok oranının içinde daha önce, başka faizlerle kullandırılmış krediler de bulunduğu için ikisi birbirinden ayrılır. Stok serisi Temmuz 2012'de başlar.

### Haftalar nasıl tarihleniyor?

Haftalar cuma günüyle tarihlenir. Kaynağın gözlem vermediği hafta (bayram haftası gibi) tabloda yer almaz. Katılım bankalarının kâr payı oranları TCMB'nin ayrı bir serisidir ve bu oranların içinde değildir; katılım bankaları kâr payı oranları sayfasındadır.

### Konut kredisi faiz oranı en yüksek ne zaman oldu?

4 Ocak 2002 ile 16 Ekim 2026 arasında en yüksek değer %58,45 (25 Ocak 2002), en düşük değer %8,29 (14 Haziran 2013) oldu.

## İlgili sayfalar

- [Kredi Hesaplama](https://finansmetre.com/hesaplama/kredi.md)
- [Konut Satışları](https://finansmetre.com/veri/konut-satislari.md): 142.390 (Eylül 2026, Türkiye genelinde satılan konut)
- [Konut Satışları ve Konut Kredisi Faiz Oranları](https://finansmetre.com/veri/konut-satislari-ve-konut-kredisi-faizi.md): 142.390 (Konut satışları, Eylül 2026 ayında satılan konut; 23.397 konut ipotekli)
- [İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları](https://finansmetre.com/veri/ihtiyac-kredisi-faiz-oranlari.md): %61,50 (16 Ekim 2026 haftası, ihtiyaç kredilerinde ağırlıklı ortalama yıllık faiz)
- [Politika Faizi](https://finansmetre.com/veri/politika-faizi.md): %36,00 (22 Ekim 2026 tarihinde açıklanan karar)

## Kaynak gösterimi

Konut kredisi faiz oranı 16 Ekim 2026 haftasında %41,50. Bir yıl önce aynı hafta %37,91 idi. Kaynak: TCMB (açıklanma tarihi 22 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari

- Paylaşım görseli (PNG, 1200 × 630): https://finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari/gorsel