# Yeni Konutların Ortalama Büyüklüğü

Yapı ruhsatı verilen konutların ortalama büyüklüğü yıl yıl: daire başına konut kullanım alanı ve toplam yüzölçüm; bir daireli ve çok daireli konutlar ayrı.

- Adres: https://finansmetre.com/veri/yeni-konutlarin-buyuklugu
- Açıklanma tarihi: 27 Şubat 2026
- Kaynak: TÜİK
- Lisans: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/); kaynak olarak Finansmetre gösterilir

2025 yılında yapı ruhsatı verilen konutların ortalama büyüklüğü 101,8 metrekare; bir önceki yıla göre %1,96 azaldı.

**2025 yılında ruhsat verilen konutların ortalama büyüklüğü (m²):** 101,8 (daire başına konut kullanım alanı (m²))

2026 yılının ilk iki çeyreğinde ruhsat verilen konutların ortalama büyüklüğü 101,0 metrekare; bir önceki yılın aynı döneminde 102,7 metrekare.

Kaynak: [TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri 2025 IV. çeyrek bülteni](https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58302)

**Grafik: Ruhsat verilen konutların ortalama büyüklüğü, 2010–2025 (m²).** Yıl içinde yapı ruhsatı verilen konutlarda daire başına konut kullanım alanı, metrekare. 2010: 122,3 → 2025: 101,8

## Bütün yıllar (m²)

| Yıl | Konut alanı | Toplam alan | Bir daireli | Çok daireli | Daire sayısı |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025 | 101,8 | 145,0 | 185,1 | 97,3 | 1.188.537 |
| 2024 | 103,8 | 145,1 | 199,3 | 97,3 | 851.768 |
| 2023 | 106,0 | 148,4 | 216,4 | 98,3 | 921.290 |
| 2022 | 113,4 | 156,5 | 210,7 | 105,1 | 718.567 |
| 2021 | 119,9 | 163,1 | 205,7 | 112,6 | 739.946 |
| 2020 | 115,8 | 159,6 | 179,4 | 111,5 | 561.862 |
| 2019 | 113,0 | 158,8 | 178,9 | 109,2 | 323.365 |
| 2018 | 114,4 | 159,1 | 188,0 | 111,8 | 683.916 |
| 2017 | 114,5 | 162,3 | 199,8 | 112,8 | 1.411.814 |
| 2016 | 114,3 | 158,5 | 197,9 | 112,3 | 1.014.009 |
| 2015 | 115,4 | 157,5 | 196,0 | 113,2 | 901.821 |
| 2014 | 120,4 | 159,4 | 184,5 | 118,8 | 1.030.388 |
| 2013 | 119,5 | 155,2 | 172,3 | 117,9 | 838.427 |
| 2012 | 117,3 | 151,1 | 191,8 | 115,3 | 768.762 |
| 2011 | 113,5 | 144,2 | 158,1 | 111,9 | 650.861 |
| 2010 | 122,3 | 154,1 | 163,6 | 121,0 | 904.773 |

## Yılın başından bu yana

| Gösterge | I.–II. çeyrek 2026 | I.–II. çeyrek 2025 | Değişim |
| --- | --- | --- | --- |
| Ortalama konut büyüklüğü (m²) | 101,0 | 102,7 | −%1,61 |
| Daire başına toplam yüzölçüm (m²) | 144,2 | 145,8 | −%1,11 |
| Bir daireli konutlar (m²) | 177,3 | 178,9 | −%0,86 |
| İki ve daha fazla daireli konutlar (m²) | 96,6 | 98,5 | −%1,97 |
| Ruhsat verilen daire | 513.731 | 478.660 | +%7,33 |

“Konut alanı”, daire başına konut kullanım alanıdır; tablodaki alanlar metrekaredir. “Bir daireli” ve “Çok daireli” sütunları, bir daireli konutlar ile iki ve daha fazla daireli konutların daire başına konut kullanım alanıdır. “Daire sayısı”, bu iki türdeki binalarda ruhsat verilen daire sayısıdır; konut dışı binalardaki az sayıda daire bu hesaba girmez.

Son yılların rakamları kesin değildir. TÜİK her bültende içinde bulunulan yılı ve önceki iki yılı revize eder: belgeler geçmiş tarihli onaylanabilir, hatalı belge iptal edilip yenisi düzenlenir. İlk açıklanan rakam bu yüzden sonraki bültenlerde değişir, çoğu kez de yükselir; örneğin 2025 yılının son çeyreği 352.272 daire olarak açıklanmıştı, Ağustos 2026 bülteninde 426.544'tür.

Tabloda yalnız dört çeyreği de açıklanmış yıllar yer alır. 2026 yılı sürdüğü için ayrı gösterilir: “Yılın başından bu yana” tablosu, yılın açıklanan çeyreklerini bir önceki yılın aynı çeyrekleriyle karşılaştırır.

2025'in ikinci çeyreğinden itibaren yalnız belediyelerin değil, yapı belgesi düzenlemeye yetkili bütün idarelerin belgeleri sayılır; seri bu kapsamla 2010'a kadar geriye doğru yeniden hesaplanmıştır.

Ruhsat verilen daire sayıları yıllara göre yapı ruhsatları sayfasında, bina türüne göre dağılım yapı ruhsatları sayfasındadır.

Kaynağı nasıl okuyoruz: [Türkiye İstatistik Kurumu](https://finansmetre.com/kaynak/tuik#kabul-kurallari)

## Sık sorulan sorular

### Ortalama konut büyüklüğü nasıl hesaplanır?

TÜİK'in yapı izin istatistiklerinde, ikamet amaçlı binalara (bir daireli olanlar ile iki ve daha fazla daireli olanlar) verilen yapı ruhsatlarındaki konut kullanım alanı, aynı binalardaki daire sayısına bölünür. Bu rakamı TÜİK yayımlamaz; yayımladığı alan ve daire sayılarından bu sayfada hesaplanır.

### Konut kullanım alanı ile toplam yüzölçüm arasındaki fark nedir?

TÜİK ruhsat verilen binaların yüzölçümünü konut kullanım alanı, konut dışı kullanım alanı ve ortak kullanım alanı olarak ayırır. Ortalama konut büyüklüğü yalnız konut kullanım alanından hesaplanır; “Toplam alan” sütunu ortak kullanım alanlarını ve binadaki konut dışı bölümleri de daire başına dağıtır.

### Bu rakam satılan konutların büyüklüğü mü?

Hayır. Rakam, yapı ruhsatı verilen, yani yapımına izin verilen konutların büyüklüğüdür; satılan ya da tamamlanan konutların büyüklüğü değildir.

## İlgili sayfalar

- [Yıllara Göre Yapı Ruhsatları](https://finansmetre.com/veri/yillara-gore-yapi-ruhsatlari.md): 1.191.457 (2025 yılında yapı ruhsatı verilen daire)
- [Yapı Ruhsatları](https://finansmetre.com/veri/yapi-ruhsatlari.md): 280.463 (2026 II. çeyrek, yapı ruhsatı verilen daire (ilk açıklanan rakam))
- [İllere Göre Yapı Ruhsatları](https://finansmetre.com/veri/illere-gore-yapi-ruhsatlari.md)
- [Konut Satışları](https://finansmetre.com/veri/konut-satislari.md): 142.390 (Eylül 2026, Türkiye genelinde satılan konut)

## Kaynak gösterimi

2025 yılında yapı ruhsatı verilen konutların ortalama büyüklüğü 101,8 metrekare; bir önceki yıla göre %1,96 azaldı. Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri 2025 IV. çeyrek bülteni, https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58302 (açıklanma tarihi 27 Şubat 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/yeni-konutlarin-buyuklugu

- Paylaşım görseli (PNG, 1200 × 630): https://finansmetre.com/veri/yeni-konutlarin-buyuklugu/gorsel