İçeriğe geç

Konut Kredisi Faiz Oranları

Konut kredisi faiz oranı 16 Ekim 2026 haftasında %41,50. Bir yıl önce aynı hafta %37,91 idi.

16 Ekim 2026 haftası, konut kredilerinde ağırlıklı ortalama yıllık faiz

%41,50

Önceki haftaya göre 0,16 puan azaldı

4 Ocak 2002 ile 16 Ekim 2026 arasında konut kredisi faiz oranı

En düşük %8,29 (14 Haziran 2013), en yüksek %58,45 (25 Ocak 2002); 16 Ekim 2026: %41,50.

Açıklanma tarihi
Kaynak
TCMB
Paylaş

Bankaların konut kredilerine uyguladığı ağırlıklı ortalama faiz oranı: hafta hafta son iki yıl ve 2002'den bugüne yıllık ortalamalar.

Konut kredisi faiz oranı üst üste ikinci hafta düştü: 2 Ekim 2026 ile 16 Ekim 2026 haftaları arasında 0,37 puan. Son 52 haftada (24 Ekim 2025 – 16 Ekim 2026) en düşük %34,17 (13 Mart 2026), en yüksek %42,04 (21 Ağustos 2026) oldu.

Konut Kredisi Faiz Oranları, son iki yıl

Haftalık ağırlıklı ortalama faiz oranı (yıllık, %)

25 Ekim 2024: %41,29 → 16 Ekim 2026: %41,50

Kaynak: TCMB, finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari

Grafiğin verileri (104 hafta)
Konut Kredisi Faiz Oranları, son iki yıl, –
HaftaKonut
%41,50
%41,66
%41,87
%41,82
%41,96
%41,93
%41,94
%41,89
%42,04
%42,03
%42,00
%41,84
%41,39
%41,23
%41,40
%41,45
%41,56
%40,73
%39,72
%39,33
%38,90
%38,80
%38,42
%38,06
%37,95
%37,27
%36,84
%36,53
%35,82
%35,52
%34,76
%34,17
%34,17
%34,63
%34,81
%35,28
%35,90
%35,93
%36,25
%36,26
%36,37
%36,38
%36,57
%37,21
%37,63
%37,75
%37,70
%37,70
%37,87
%37,78
%37,75
%38,00
%37,91
%38,04
%38,00
%38,12
%38,65
%39,15
%39,28
%39,56
%40,03
%40,14
%40,70
%41,37
%41,90
%42,57
%42,70
%43,08
%43,23
%43,55
%43,49
%43,61
%43,56
%42,76
%42,73
%41,65
%40,00
%39,65
%39,59
%39,59
%39,42
%38,79
%39,25
%39,63
%39,85
%39,86
%39,96
%40,03
%40,05
%40,23
%40,46
%40,41
%40,87
%40,71
%40,87
%41,01
%41,23
%41,11
%41,33
%41,28
%40,88
%41,33
%41,36
%41,29

4 Ocak 2002 ile 16 Ekim 2026 arasında en yüksek %58,45 (25 Ocak 2002), en düşük %8,29 (14 Haziran 2013).

Son 12 hafta

Konut Kredisi Faiz Oranları: Son 12 hafta
HaftaKonutHaftalık değişimİhtiyaçTaşıtTicari
16 Ekim 2026%41,500,16 puan%61,50%43,63%48,44
9 Ekim 2026%41,660,21 puan%62,21%39,77%53,02
2 Ekim 2026%41,870,05 puan%62,03%45,05%53,07
25 Eylül 2026%41,820,14 puan%62,73%47,71%52,28
18 Eylül 2026%41,960,03 puan%63,03%45,54%52,85
11 Eylül 2026%41,930,01 puan%64,14%40,53%53,64
4 Eylül 2026%41,940,05 puan%62,95%37,55%54,00
28 Ağustos 2026%41,890,15 puan%60,64%47,99%51,64
21 Ağustos 2026%42,040,01 puan%64,20%48,18%53,94
14 Ağustos 2026%42,030,03 puan%65,46%47,30%53,15
7 Ağustos 2026%42,000,16 puan%65,45%48,68%55,52
31 Temmuz 2026%41,840,45 puan%64,93%45,94%52,51

Tablonun tamamını CSV olarak indir

Yıllara göre

Konut Kredisi Faiz Oranları: Yıllara göre
YılOrtalamaEn düşükEn yüksek
2026 (16 Ekim 2026 haftasına kadar)%38,77%34,17%42,04
2025%40,00%36,57%43,61
2024%42,79%40,87%45,14
2023%29,50%16,50%42,85
2022%19,11%17,52%21,73
2021%17,83%16,94%18,61
2020%12,47%9,01%18,71
2019%17,75%12,64%27,70
2018%19,29%11,64%29,28
2017%12,14%10,95%13,83
2016%13,25%11,40%14,50
2015%12,31%10,75%14,41
2014%11,86%10,69%13,65
2013%9,69%8,29%11,00
2012%12,40%9,90%14,58
2011%11,59%9,41%14,63
2010%11,05%9,53%12,24
2009%15,60%12,06%20,67
2008%18,63%16,13%23,16
2007%18,30%16,21%21,45
2006%18,27%13,29%22,02
2005%17,65%15,10%22,83
2004%27,84%23,87%31,48
2003%40,44%29,54%50,94
2002%48,26%40,63%58,45

16 Ekim 2026 haftasının ortalama faiziyle örnek taksitler (aylık %2,93, vergisiz)

Konut Kredisi Faiz Oranları: 16 Ekim 2026 haftasının ortalama faiziyle örnek taksitler (aylık %2,93, vergisiz)
Tutar ve vadeAylık taksitToplam geri ödeme
2.000.000 ₺, 60 ay71.185,60 ₺4.271.135,18 ₺
2.000.000 ₺, 120 ay60.490,83 ₺7.258.901,05 ₺

Aynı kredinin taksidi bir ve beş yıl önceki ortalama faizle (vergi ve fon hariç)

Konut Kredisi Faiz Oranları: Aynı kredinin taksidi bir ve beş yıl önceki ortalama faizle (vergi ve fon hariç)
Tutar ve vade16 Ekim 202610 Ekim 202515 Ekim 2021
Aylık ortalama faiz%2,93%2,72%1,38
2.000.000 ₺, 60 ay71.185,60 ₺67.987,06 ₺49.233,21 ₺
2.000.000 ₺, 120 ay60.490,83 ₺56.663,07 ₺34.203,91 ₺

Mevcut kredilerin ortalama faizi (son 12 ay)

Konut Kredisi Faiz Oranları: Mevcut kredilerin ortalama faizi (son 12 ay)
AyİhtiyaçTaşıtKonutTicari
Ağustos 2026%62,69%40,15%32,80%46,79
Temmuz 2026%62,58%40,37%32,48%46,98
Haziran 2026%62,27%40,12%32,21%46,92
Mayıs 2026%61,99%39,43%31,87%46,46
Nisan 2026%62,08%39,73%31,63%46,27
Mart 2026%62,06%39,69%31,35%45,93
Şubat 2026%63,01%34,27%31,22%45,53
Ocak 2026%63,98%33,59%31,01%46,00
Aralık 2025%64,29%33,78%30,81%46,77
Kasım 2025%66,51%34,51%30,48%47,63
Ekim 2025%67,32%35,00%30,15%48,36
Eylül 2025%68,25%35,16%29,77%49,20

Bu veri hakkında

Örnek taksitlerde haftanın ortalama faizi, on iki ay bileşik işlediğinde aynı yıllık faizi veren aylık faize çevrilir ve iki ondalığa yuvarlanır; aylık taksit ve toplam geri ödeme, kredi hesaplayıcısının kuralıyla ve yürürlükteki vergilerle hesaplanır.

Bir ve beş yıl önceki taksitler o haftaların ortalama faiziyle, aynı tutar, vade ve kuralla hesaplanır. Üç sütun da vergi ve fon hariçtir: vergi ve fon oranlarının geçmişi tutulmadığından bugünkü oranlar geçmiş haftalara uygulanmaz (BSMV 2023'te değişti). Tutar ve vade her sütunda aynıdır; aradaki enflasyon hesaba katılmaz.

“Yıllara göre” tablosu, haftalık oranların o yıl içindeki yalın ortalamasını, en düşük ve en yüksek haftalık oranı verir; içinde bulunulan yıl son haftaya kadardır.

Merkez Bankası'nın faiz oranı politika faizi sayfasındadır.

Sözlükte: Konut kredisi, Kredi erken kapama

Kaynağı nasıl okuyoruz: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası

Sık sorulan sorular

Bu oran bankanın bana teklif edeceği oran mı?

Bu bir ortalamadır: o hafta fiilen uygulanan oranları özetler. Bir bankanın bugün teklif ettiği oran, tutara, vadeye ve müşteriye göre bunun altında ya da üstünde olabilir. Kredinin taksidini ve toplam maliyetini kredi hesaplayıcısında görebilirsiniz.

Oran nasıl hesaplanıyor?

Oranlar, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) haftalık “Faiz ve Kâr Payı İstatistikleri”nden alınır: ilgili hafta içinde bankaların kullandırdığı kredi tutarlarının, kredi türlerine göre uygulanan faiz oranlarıyla ilişkilendirilip yıllık hâle getirilmesiyle hesaplanan ağırlıklı ortalama faiz oranıdır. Kapsam mevduat, kalkınma ve yatırım bankalarıdır; oranlar Türk lirası kredilere aittir. Seri Ocak 2002'de başlar.

Konut kredisi oranına neler dahil?

Konut kredisi oranı, o hafta kullandırılan konut kredilerinin ortalamasıdır; diğer sütunlar aynı haftanın ihtiyaç, taşıt ve ticari kredi oranlarıdır.

Yeni kredilerin faizi ile mevcut kredilerin ortalama faizi neden farklı?

“Mevcut kredilerin ortalama faizi” tablosu TCMB'nin aylık stok serisidir: ay sonunda bakiyesi bulunan bütün kredilerin, bakiyeleriyle ağırlıklandırılmış ortalama faiz oranıdır. Yukarıdaki haftalık oran ise yalnız o hafta kullandırılan kredilere aittir; stok oranının içinde daha önce, başka faizlerle kullandırılmış krediler de bulunduğu için ikisi birbirinden ayrılır. Stok serisi Temmuz 2012'de başlar.

Haftalar nasıl tarihleniyor?

Haftalar cuma günüyle tarihlenir. Kaynağın gözlem vermediği hafta (bayram haftası gibi) tabloda yer almaz. Katılım bankalarının kâr payı oranları TCMB'nin ayrı bir serisidir ve bu oranların içinde değildir; katılım bankaları kâr payı oranları sayfasındadır.

Konut kredisi faiz oranı en yüksek ne zaman oldu?

4 Ocak 2002 ile 16 Ekim 2026 arasında en yüksek değer %58,45 (25 Ocak 2002), en düşük değer %8,29 (14 Haziran 2013) oldu.

Bu veriyi kaynak gösterin

Bu sayfadaki tablo ve grafikler, kaynak olarak Finansmetre gösterilip sayfaya bağlantı verilerek CC BY 4.0 lisansıyla kullanılabilir. Kullanım koşulları

Metin için

Konut kredisi faiz oranı 16 Ekim 2026 haftasında %41,50. Bir yıl önce aynı hafta %37,91 idi. Kaynak: TCMB (açıklanma tarihi 22 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari

Web sayfası için

<a href="https://finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari">Konut Kredisi Faiz Oranları – Finansmetre</a>

Sitenize rozet olarak ekleyin

<a href="https://finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari"><img src="https://finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari/rozet.svg" alt="Konut Kredisi Faiz Oranları: güncel rakam, Finansmetre" width="480" height="200"></a><br><a href="https://finansmetre.com/veri/konut-kredisi-faiz-oranlari">Finansmetre</a>

Paylaşım görselini indir (PNG, 1200 × 630)

İlgili sayfalar

SayfaDeğer
Kredi HesaplamaAylık taksidi, toplam geri ödemeyi, kredi vergilerini (KKDF ve BSMV) ve ödeme planını hesaplayın.
Konut Satışları142.390Eylül 2026, Türkiye genelinde satılan konut
Konut Satışları ve Konut Kredisi Faiz Oranları142.390Konut satışları, Eylül 2026 ayında satılan konut; 23.397 konut ipotekli
İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları%61,500,71 puanazaldıönceki haftaya göre16 Ekim 2026 haftası, ihtiyaç kredilerinde ağırlıklı ortalama yıllık faiz
Politika Faizi%36,001,00 puanazaldıönceki orana göre22 Ekim 2026 tarihinde açıklanan karar