İçeriğe geç

Konut Fiyat Endeksi

Eylül 2026 itibarıyla konut fiyat endeksi yıllık %22,34 arttı, aylık %1,22 arttı; enflasyondan arındırılınca yıllık %5,69 azaldı.

Eylül 2026, konut fiyatlarının yıllık değişimi

%22,34

Önceki aya göre 0,56 puan azaldı

Açıklanma tarihi
Sonraki açıklama
Ekim 2026 verisi, TCMB
Kaynak
TCMB, TÜİK
Paylaş

TCMB konut fiyat endeksi: konut fiyatlarının yıllık ve aylık değişimi, reel değişim, İstanbul, Ankara, İzmir ve 19 bölge, 2011'den bu yana yıllar.

Tüketici fiyatları aynı dönemde %29,73 arttı; enflasyondan arındırılınca konut fiyatları yıllık %5,69 azaldı (sitenin hesabı).

Konut fiyatlarının yıllık değişimi, son iki yıl

Aylık, bir önceki yılın aynı ayına göre değişim

Ekim 2024: %26,77 → Eylül 2026: %22,34

Konut fiyatlarının yıllık değişimi, son beş yıl

Aylık, bir önceki yılın aynı ayına göre değişim

Ekim 2021: %39,05 → Eylül 2026: %22,34

Konut fiyatlarının yıllık değişimi, 2011'den bu yana

Aylık, bir önceki yılın aynı ayına göre değişim

Ocak 2011: %7,22 → Eylül 2026: %22,34

Grafiğin dönemi

Kaynak: TCMB ve TÜİK, finansmetre.com/veri/konut-fiyat-endeksi

Grafiğin verileri (24 ay)
Konut fiyatlarının yıllık değişimi, son iki yıl, –
AyYıllık
%22,34
%22,90
%24,91
%24,40
%24,49
%26,59
%26,25
%26,30
%27,64
%28,97
%31,32
%31,63
%32,19
%31,36
%32,87
%32,80
%32,22
%32,94
%32,24
%31,32
%31,95
%29,43
%29,41
%26,77

Son 12 ay

Konut Fiyat Endeksi: Son 12 ay
DönemAylıkYıllıkÖnceki aya göre
Eylül 2026%1,22%22,340,56 puan
Ağustos 2026%0,83%22,902,01 puan
Temmuz 2026%1,39%24,910,51 puan
Haziran 2026%1,92%24,400,09 puan
Mayıs 2026%1,64%24,492,10 puan
Nisan 2026%1,73%26,590,34 puan
Mart 2026%1,91%26,250,05 puan
Şubat 2026%1,73%26,301,34 puan
Ocak 2026%3,61%27,641,33 puan
Aralık 2025%0,16%28,972,35 puan
Kasım 2025%2,60%31,320,31 puan
Ekim 2025%1,64%31,630,56 puan

Tablonun tamamını CSV olarak indir

Tüm seriyi CSV olarak indir · Ocak 2011–Eylül 2026, 189 ay · Türkçe Excel biçiminde

Konut fiyat endeksi, Eylül 2026

Konut Fiyat Endeksi: Konut fiyat endeksi, Eylül 2026
EndeksYıllıkAylıkDüzey
Türkiye%22,34%1,22239,38
İstanbul%26,79%1,98230,85
Ankara%22,03%0,13265,17
İzmir%20,97%1,00231,42
Yeni konutlar%24,52%2,19246,91
Yeni olmayan konutlar%21,84%0,90237,51

Bölgelere göre konut fiyatları, Eylül 2026

Konut Fiyat Endeksi: Bölgelere göre konut fiyatları, Eylül 2026
BölgeYıllıkAylıkDüzey
İstanbul%26,79%1,98230,85
Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane%26,20%0,83262,41
Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye%23,96−%0,02246,37
Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Van, Muş, Bitlis, Hakkari%22,65−%0,91282,90
Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, Düzce%22,63%2,62247,85
Bursa, Eskişehir, Bilecik%22,12%1,30237,34
Ankara%22,03%0,13265,17
Nevşehir, Niğde, Kırıkkale, Kırşehir, Aksaray, Kayseri, Sivas, Yozgat%21,95%1,30257,53
Adana, Mersin%21,54%3,02220,39
İzmir%20,97%1,00231,42
Zonguldak, Karabük, Bartın, Kastamonu, Çankırı, Sinop, Samsun, Tokat, Çorum, Amasya%20,20%0,12249,68
Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan%20,09%1,76285,61
Antalya, Burdur, Isparta%20,01%2,29201,11
Gaziantep, Adıyaman, Kilis, Şanlıurfa, Diyarbakır, Mardin, Batman, Şırnak, Siirt%19,78−%0,55241,22
Konya, Karaman%19,66%2,14238,79
Aydın, Denizli, Muğla%19,33%1,22225,17
Balıkesir, Çanakkale%17,88%1,55237,85
Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak%17,86%0,42257,86
Edirne, Kırklareli, Tekirdağ%15,32%2,24218,57

Yıllara göre konut fiyatları (2011–2025)

Konut Fiyat Endeksi: Yıllara göre konut fiyatları (2011–2025)
YılYıllık değişimReel değişimAralık düzeyi
2025%28,97−%1,47204,36
2024%29,43−%10,35158,46
2023%83,14%11,15122,43
2022%151,88%53,3466,85
2021%63,52%20,1726,54
2020%32,06%15,2416,23
2019%9,83−%1,7912,29
2018%5,47−%12,3311,19
2017%9,38−%2,2710,61
2016%11,88%3,089,70
2015%15,14%5,828,67
2014%13,40%4,847,53
2013%12,73%4,976,64
2012%12,40%5,885,89
2011%7,82−%2,385,24

Bu veri hakkında

Rakamlar TCMB'nin konut fiyat endeksidir (2023 yılı ortalaması 100). Türkiye endeksi bölgelerin endekslerinden hanehalkı sayısı ve ortalama konut değeriyle ağırlıklandırılır.

Yeni konutlar, yapım yılı içinde bulunulan yıl ya da bir önceki yıl olan konutlardır; yeni olmayan konutlar daha önce yapılmış konutlardır.

Aylık ve yıllık değişim endeks düzeylerinden sitenin hesabıdır; TCMB bülteninde değişimleri tek ondalıkla yazar. Değerleme raporları bankalardan gecikmeli gelebildiği için TCMB geçmiş ayların endeksini güncelleyebilir.

Reel değişim sitenin hesabıdır: konut fiyat endeksinin yıllık değişimi, TÜİK tüketici fiyat endeksinin aynı aydaki yıllık değişimiyle düzeltilir: (1 + konut fiyatlarının değişimi) ÷ (1 + enflasyon) − 1. TCMB bülteninde reel değişimi tek ondalıkla yazar.

Yıllar tablosu her yılın aralık ayını bir önceki yılın aralık ayıyla karşılaştırır.

Sözlükte: Konut kredisi

Kaynakları nasıl okuyoruz: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Türkiye İstatistik Kurumu

Sık sorulan sorular

Konut fiyatları ne kadar arttı?

Eylül 2026 itibarıyla konut fiyat endeksi bir yıl önceye göre %22,34 arttı, bir önceki aya göre %1,22 arttı. Endeks 239,38; 2023 yılı ortalaması 100'dür.

Konut fiyatları enflasyonun üstünde mi arttı?

Eylül 2026 itibarıyla konut fiyatlarının yıllık değişimi (%22,34) tüketici fiyatlarının yıllık değişiminin (%29,73) altında kaldı; enflasyondan arındırılınca konut fiyatları bir yıl önceye göre %5,69 azaldı. Reel değişim sitenin hesabıdır.

Konut fiyatları en çok hangi bölgede arttı?

Eylül 2026 itibarıyla yıllık değişim en yüksek İstanbul bölgesinde (%26,79), en düşük Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde (%15,32) oldu. On dokuz bölgenin hepsi sayfadaki bölgeler tablosundadır.

İstanbul'da konut fiyatları ne kadar arttı?

Eylül 2026 itibarıyla konut fiyat endeksi bir yıl önceye göre İstanbul'da %26,79 arttı, Ankara'da %22,03 arttı, İzmir'de %20,97 arttı.

Konut fiyat endeksi nedir?

Konut fiyat endeksi, TCMB'nin Türkiye'deki konut fiyatlarının değişimini izlediği endekstir. Konut kredisi için bankalara yapılan başvurularda düzenlenen değerleme raporlarındaki konut değerlerinden, konutların özelliklerinin etkisi hedonik regresyonla arındırılarak hesaplanır; satışın gerçekleşmesi aranmaz. 2023 yılı ortalaması 100'dür.

Konut fiyat endeksi ne zaman açıklanır?

TCMB konut fiyat endeksini her ay, bir önceki ayın verisiyle, genellikle ayın ortasında saat 10.00'da açıklar. Kesin tarihler ekonomik takvim sayfasındadır. Ekim 2026 verisi 17 Kasım 2026 tarihinde saat 10.00'da açıklanacak.

Bu veriyi kaynak gösterin

Bu sayfadaki tablo ve grafikler, kaynak olarak Finansmetre gösterilip sayfaya bağlantı verilerek CC BY 4.0 lisansıyla kullanılabilir. Kullanım koşulları

Metin için

Eylül 2026 itibarıyla konut fiyat endeksi yıllık %22,34 arttı, aylık %1,22 arttı; enflasyondan arındırılınca yıllık %5,69 azaldı. Kaynak: TCMB ve TÜİK (açıklanma tarihi 16 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/konut-fiyat-endeksi

Web sayfası için

<a href="https://finansmetre.com/veri/konut-fiyat-endeksi">Konut Fiyat Endeksi – Finansmetre</a>

Sitenize rozet olarak ekleyin

<a href="https://finansmetre.com/veri/konut-fiyat-endeksi"><img src="https://finansmetre.com/veri/konut-fiyat-endeksi/rozet.svg" alt="Konut Fiyat Endeksi: güncel rakam, Finansmetre" width="480" height="200"></a><br><a href="https://finansmetre.com/veri/konut-fiyat-endeksi">Finansmetre</a>

Paylaşım görselini indir (PNG, 1200 × 630)

İlgili sayfalar

SayfaDeğer
Konut Satışları142.390Eylül 2026, Türkiye genelinde satılan konut
Bölgelere Göre Konut FiyatlarıTCMB konut fiyat endeksi ve yeni kiracı kira endeksi bölge bölge: 19 bölgede konut fiyatlarının ve yeni kiraların yıllık ve aylık değişimi, illeriyle.
İllere Göre Konut Satışları81 ilde konut satışları: son ayın satış sayısı, yıllık değişim, yılın başından bu yana ve son yılın toplamı; her il için ay ay ayrıntı sayfası.
İnşaat Maliyet Endeksi%29,59Ağustos 2026, inşaat maliyet endeksi (yıllık değişim)
Kira ve Konut Fiyatları%41,34Kiralar, Eylül 2025 – Eylül 2026 arasında artış
İnşaat Maliyeti ve Konut Fiyatları%28,78İnşaat maliyeti, Ağustos 2025 – Ağustos 2026 arasında artış
Enflasyon (TÜFE)%29,731,78 puanazaldıönceki aya göreEylül 2026, yıllık enflasyon
Ekonomik TakvimEnflasyon, büyüme ve faiz kararı gibi verilerin açıklanma tarihleri.