İçeriğe geç

Konut Metrekare Fiyatları

2026 III. çeyrek itibarıyla Türkiye'de konutun ortanca metrekare fiyatı 53.887 TL (1.128 dolar) oldu; yıllık %26,65 arttı.

2026 III. çeyrek, Türkiye'de konutun ortanca metrekare fiyatı

53.887 ₺

Açıklanma tarihi
Kaynak
TCMB
Paylaş

TCMB konut birim fiyatları: Türkiye ve 76 ilde konutun metrekare fiyatı, dolar ve euro karşılığı, yıllık değişim, 2010'dan bu yana yıllar.

Euro karşılığı 980 euro.

Konutun metrekare fiyatı, son üç yıl (TL)

Üç aylık, değerleme raporlarındaki metrekare fiyatlarının ortancası

2023 IV. çeyrek: 30.943 ₺ → 2026 III. çeyrek: 53.887 ₺

Kaynak: TCMB, finansmetre.com/veri/konut-metrekare-fiyatlari

Grafiğin verileri (12 çeyrek)
Konutun metrekare fiyatı, son üç yıl (TL), 2023 IV. çeyrek–2026 III. çeyrek
ÇeyrekTL/m²
2026 III. çeyrek53.887 ₺
2026 II. çeyrek51.850 ₺
2026 I. çeyrek48.291 ₺
2025 IV. çeyrek45.447 ₺
2025 III. çeyrek42.549 ₺
2025 II. çeyrek39.697 ₺
2025 I. çeyrek37.688 ₺
2024 IV. çeyrek36.061 ₺
2024 III. çeyrek33.892 ₺
2024 II. çeyrek32.434 ₺
2024 I. çeyrek30.511 ₺
2023 IV. çeyrek30.943 ₺

Son 12 çeyrek

Konut Metrekare Fiyatları: Son 12 çeyrek
DönemTL/m²Dolar/m²Yıllık
2026 III. çeyrek53.887 ₺1.128%26,65
2026 II. çeyrek51.850 ₺1.142%30,61
2026 I. çeyrek48.291 ₺1.107%28,13
2025 IV. çeyrek45.447 ₺1.077%26,03
2025 III. çeyrek42.549 ₺1.045%25,54
2025 II. çeyrek39.697 ₺1.026%22,40
2025 I. çeyrek37.688 ₺1.041%23,52
2024 IV. çeyrek36.061 ₺1.045%16,54
2024 III. çeyrek33.892 ₺1.013%20,40
2024 II. çeyrek32.434 ₺1.004%35,51
2024 I. çeyrek30.511 ₺987%46,79
2023 IV. çeyrek30.943 ₺1.086%84,97

Tablonun tamamını CSV olarak indir

Konutun metrekare fiyatı, 2026 III. çeyrek

Konut Metrekare Fiyatları: Konutun metrekare fiyatı, 2026 III. çeyrek
İlTL/m²Dolar/m²Euro/m²Yıllık
Türkiye53.8871.128980%26,65
İstanbul90.8441.9021.652%32,19
Ankara49.2441.031896%27,70
İzmir57.5891.2051.048%22,40

İllere göre konutun metrekare fiyatı, 2026 III. çeyrek

Konut Metrekare Fiyatları: İllere göre konutun metrekare fiyatı, 2026 III. çeyrek
İlTL/m²Dolar/m²Yıllık
İstanbul90.8441.902%32,19
Muğla85.8301.797%15,38
Antalya59.4381.244%23,31
İzmir57.5891.205%22,40
Çanakkale54.2691.136%21,69
Aydın51.6391.081%18,76
Balıkesir49.9161.045%21,76
Bartın49.4571.035%28,80
Ankara49.2441.031%27,70
Kocaeli46.799980%28,51
Edirne45.903961%15,57
Denizli45.367950%26,82
Bolu45.122945%29,35
Kırklareli43.886919%23,68
Yalova43.832918%23,76
Tekirdağ43.446909%20,91
Manisa43.074902%23,20
Adana42.894898%26,61
Ordu42.786896%29,30
Bursa42.675893%23,78
Sakarya42.670893%23,34
Rize42.593892%33,10
Eskişehir42.519890%27,18
Sinop41.892877%25,68
Isparta41.886877%23,14
Zonguldak41.064860%21,33
Mersin40.860855%24,46
Kastamonu40.000837%20,63
Samsun38.076797%24,38
Diyarbakır37.864793%24,96
Karabük37.750790%23,82
Trabzon37.500785%24,74
Konya36.896772%22,12
Nevşehir36.834771%23,76
Amasya36.622767%21,23
Tokat36.364761%26,23
Afyonkarahisar36.337761%26,43
Erzincan35.938752%18,08
Van35.556744%24,45
Kütahya35.242738%20,83
Aksaray35.084734%28,19
Burdur35.025733%11,30
Gaziantep34.586724%23,46
Bilecik34.178715%18,49
Bingöl33.465701%41,67
Artvin33.274697%18,98
Düzce32.847688%20,44
Niğde32.838687%26,38
Giresun32.727685%22,07
Karaman32.438679%14,12
Uşak31.765665%21,98
Çorum31.429658%22,86
Iğdır31.345656%18,50
Kayseri30.846646%26,51
Elazığ30.640641%35,68
Çankırı30.534639%15,27
Hatay30.435637%21,74
Kahramanmaraş30.000628%17,35
Sivas30.000628%19,12
Kırıkkale29.375615%21,48
Batman29.032608%21,32
Erzurum28.363594%19,12
Kırşehir28.226591%23,33
Siirt28.155589%31,07
Muş27.542577%21,97
Kars27.397573%18,98
Şırnak27.389573%23,51
Yozgat27.273571%19,01
Adıyaman27.083567%35,42
Şanlıurfa27.042566%21,80
Kilis26.880563%26,56
Osmaniye26.111547%20,76
Bitlis25.962543%13,87
Malatya25.263529%23,93
Mardin23.174485%24,78
Ağrı21.958460%25,89

Yıllara göre konutun metrekare fiyatı (2010–2025, IV. çeyrek)

Konut Metrekare Fiyatları: Yıllara göre konutun metrekare fiyatı (2010–2025, IV. çeyrek)
YılTL/m²Dolar/m²Euro/m²Yıllık
202545.4471.077925%26,03
202436.0611.045980%16,54
202330.9431.0861.009%84,97
202216.729899880%181,81
20215.936527462%49,45
20203.972506424%29,79
20193.060529477%0,33
20183.050554485%7,99
20172.825743631%10,26
20162.562779723%15,54
20152.217763697%22,10
20141.816803643%18,96
20131.527752553%16,42
20121.311734566%10,38
20111.188648482%11,78
20101.063728536—

Bu veri hakkında

Rakamlar TCMB'nin konut birim fiyatlarıdır.

Dolar ve euro karşılığı sitenin hesabıdır: her çeyreğin TL fiyatı, o çeyreğin TCMB gösterge döviz alış kurlarının ortalamasına bölünür (aylık ortalamalar aydaki kur bülteni sayısıyla tartılır; sonuç çeyrekteki bütün günlük bültenlerin ortalamasıdır).

Yıllık değişim, aynı ilin bir önceki yılın aynı çeyreğine göre değişimidir ve sitenin hesabıdır.

2026 III. çeyrek için fiyatı yayımlanmayan iller: Ardahan, Bayburt, Gümüşhane, Hakkari ve Tunceli. Bazı illerin serisi 2010'dan sonra başlar.

TCMB geçmiş çeyrekleri güncelleyebilir; sayfadaki rakamlar son yayının rakamlarıdır.

Kaynağı nasıl okuyoruz: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası

Sık sorulan sorular

Türkiye'de konutun metrekaresi kaç TL?

2026 III. çeyrek itibarıyla Türkiye'de değeri biçilen konutların metrekare fiyatının ortancası 53.887 TL; dolar karşılığı 1.128 dolar, euro karşılığı 980 euro. Bir yıl önce 42.549 TL idi; fiyat %26,65 arttı.

İstanbul'da konutun metrekaresi kaç TL?

2026 III. çeyrek itibarıyla konutun ortanca metrekare fiyatı İstanbul'da 90.844 TL (1.902 dolar), Ankara'da 49.244 TL (1.031 dolar), İzmir'de 57.589 TL (1.205 dolar).

Konutun metrekare fiyatı en yüksek hangi ilde?

2026 III. çeyrek itibarıyla konutun metrekare fiyatı en yüksek İstanbul (90.844 TL), Muğla (85.830 TL) ve Antalya (59.438 TL); en düşük Ağrı (21.958 TL), Mardin (23.174 TL) ve Malatya (25.263 TL). Fiyatı yayımlanan 76 ilin hepsi sayfadaki iller tablosundadır.

Konut fiyatları dolar olarak arttı mı?

2026 III. çeyrek itibarıyla Türkiye'de konutun ortanca metrekare fiyatı 1.128 dolar; bir yıl önce 1.045 dolardı, dolar olarak %7,93 arttı. 2010 I. çeyrekte 671 dolardı.

Konut birim fiyatı nasıl hesaplanır?

TCMB, konut kredisi başvurularında düzenlenen değerleme raporlarındaki konut değerini konutun brüt kullanım alanına böler; çeyrek içindeki bu metrekare fiyatlarından uç değerleri atar ve ortancayı alır. Fiyat Türkiye için ve raporların yeterli olduğu iller için yayımlanır.

Konut birim fiyatı ile konut fiyat endeksi arasındaki fark nedir?

Birim fiyat, çeyrekte değeri biçilen konutların metrekare fiyatlarının ortancasıdır ve fiyat düzeyini gösterir; konutların büyüklüğü, yaşı ve yeri değişince o da değişir. Konut fiyat endeksi bu özelliklerin etkisini hedonik regresyonla arındırır ve aynı nitelikteki konutun fiyat değişimini izler.

Konut birim fiyatları ne zaman açıklanır?

TCMB bir çeyreğin birim fiyatlarını, çeyreğin son ayının konut fiyat endeksiyle aynı gün, ertesi ayın ortasında saat 10.00'da açıklar. Kesin tarihler ekonomik takvim sayfasındadır.

Bu veriyi kaynak gösterin

Bu sayfadaki tablo ve grafikler, kaynak olarak Finansmetre gösterilip sayfaya bağlantı verilerek CC BY 4.0 lisansıyla kullanılabilir. Kullanım koşulları

Metin için

2026 III. çeyrek itibarıyla Türkiye'de konutun ortanca metrekare fiyatı 53.887 TL (1.128 dolar) oldu; yıllık %26,65 arttı. Kaynak: TCMB (açıklanma tarihi 16 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/konut-metrekare-fiyatlari

Web sayfası için

<a href="https://finansmetre.com/veri/konut-metrekare-fiyatlari">Konut Metrekare Fiyatları – Finansmetre</a>

Sitenize rozet olarak ekleyin

<a href="https://finansmetre.com/veri/konut-metrekare-fiyatlari"><img src="https://finansmetre.com/veri/konut-metrekare-fiyatlari/rozet.svg" alt="Konut Metrekare Fiyatları: güncel rakam, Finansmetre" width="480" height="200"></a><br><a href="https://finansmetre.com/veri/konut-metrekare-fiyatlari">Finansmetre</a>

Paylaşım görselini indir (PNG, 1200 × 630)

İlgili sayfalar

SayfaDeğer
Konut Fiyat Endeksi%22,340,56 puanazaldıönceki aya göreEylül 2026, konut fiyatlarının yıllık değişimi
Konut Metrekare Kiraları275,37 ₺Dolar/m²: 5,762026 III. çeyrek, Türkiye'de konutun ortanca metrekare kirası
Yeni Kiracı Kira Endeksi%26,610,27 puanarttıönceki aya göreEylül 2026, yeni kiraların yıllık değişimi
İllere Göre Konut Satışları81 ilde konut satışları: son ayın satış sayısı, yıllık değişim, yılın başından bu yana ve son yılın toplamı; her il için ay ay ayrıntı sayfası.
İnşaat Maliyet Endeksi%29,59Ağustos 2026, inşaat maliyet endeksi (yıllık değişim)
DASK FiyatlarıZorunlu deprem sigortasında metrekare bedeli, azami teminat ve 100 m² konutun risk gruplarına göre primi; ay ay, DASK tarifesiyle.
Ekonomik TakvimEnflasyon, büyüme ve faiz kararı gibi verilerin açıklanma tarihleri.