Kentsel Dönüşüm Destekleri

Kentsel dönüşüm kira yardımı: malike aylık tutar (2025 tablosu)

Riskli yapının malikine tahliye ya da yıkımdan sonra 18 ay ödenir; riskli ve rezerv yapı alanlarında süreyi uygulamayı yapan kurum belirler, aylık tutarı yine Başkanlık (6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği md. 16/1). Malikte oturma şartı aranmaz; aynı türden en çok bir bağımsız bölüm için ödenir, bir konut ile bir iş yeri ayrı ayrı değerlendirilir (Kira Yardımı Kılavuzu md. 11/1). Tablo Kentsel Dönüşüm Başkanlığının "İllere Göre Kira Yardımı Tutarları" tablosudur; yürürlük gününü ve dayandığı Olur'u yazmaz, Bakanlık tutarların 2025 yılından geçerli olduğunu 22 Aralık 2024 tarihinde açıkladı. Dolar ve euro karşılığı, TCMB'nin Ocak 2025 ortalama döviz satış kuruyla (1 $ = 35,5418 ₺, 1 € = 36,8016 ₺) sitenin hesabıdır.

Kiracıya ve sınırlı ayni hak sahibine tek seferlik kira yardımı (2025 tablosu)

Riskli yapıda oturan ya da iş yeri işleten kiracıya ilin aylık tutarının 2 katı, orada oturan ya da iş yeri işleten sınırlı ayni hak sahibine 5 katı tek seferde ödenir (Yönetmelik md. 16/3). Aynı bağımsız bölüm için hem malik hem orada oturan kiracı ya da sınırlı ayni hak sahibi yararlanabilir (Kılavuz md. 11/2).

Kira yardımı tablosunun il grupları

Dönemlere göre kira yardımı (malike aylık)

Her dönemde kiracıya ilin aylık tutarının 2 katı, sınırlı ayni hak sahibine 5 katı tek seferde ödendi. 2024 tablosu yürürlük gününü yazmaz; dönemi yılın başından alınır. Tablo Başkanlığın 3 Ocak 2024 tarihli ve 260 sayılı Olur'una dayanır. Dolar ve euro karşılığı, her tutarın yürürlüğe girdiği ayın ortalama TCMB döviz satış kuruyla sitenin hesabıdır.

Yarısı Bizden: İstanbul'da yapım için yardım (1 Mayıs 2025 tarihinden bu yana)

Karar hibe ve krediyi bir üst sınıra kadar verir (md. 3/5); tahliye desteği ise tutarın kendisidir (md. 3/6). Hibe ve kredi riskli yapının malikine verilir ve riskli yapının parselinde yeni yapının ruhsatı alınıp kat irtifakı kurulduktan sonra istenir (8189 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı md. 2/g ve 3/1). Yeni projede bağımsız bölüm sayısı ya da inşaat alanı eskisinin 1,5 katını geçerse hibe ve kredi verilmez (md. 3/2). Yeni yapının ruhsatı 1 Nisan 2023 tarihinden önce alınmışsa hibe, kredi ve tahliye desteğinin hiçbiri verilmez (md. 1 ve 3/3). Tahliye desteği bağımsız bölümde oturan ya da onu kullanan malike, kiracıya ya da sınırlı ayni hak sahibine verilir (md. 3/6). Hibe ve kredi, yüklenicinin bankadaki hesabına subasman seviyesinde, taşıyıcı sistemin bitiminde ve inşaat bitiminde 3 eşit taksitle ödenir (md. 3/7). 1 Mayıs 2025 tarihinden önce imzalanan sözleşmelere imzalandığı gündeki tutarlar uygulanır (8189 sayılı Karar geçici md. 1; 9768 sayılı Kararla eklendi). Dolar ve euro karşılığı, TCMB'nin Mayıs 2025 ortalama döviz satış kuruyla (1 $ = 38,7898 ₺, 1 € = 43,7669 ₺) sitenin hesabıdır.

Yarısı Bizden kredisinin geri ödemesi

Kaynak: 8189 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı md. 2/d, 2/e, 2/f, 3/8, 3/9, 3/10 ve 3/13. Karar, ilk taksitlerden sonraki artışa faiz değil güncelleme der.

Dönemlere göre Yarısı Bizden tutarları

Dönem, tutarları yazan kararın Resmî Gazete'de yayımlandığı gündür.

Faiz desteği (13 Nisan 2023 tarihinden bu yana)

Oranlar yıllıktır; 100 baz puan 1 puandır, katılım bankasında faizin yerini kâr payı alır (Bakanlar Kurulu Kararı 2012/3803 md. 3/2). B sınıfı enerji kimlik belgeli binada 50, A sınıfında 100 baz puan eklenir (md. 5/2). Destek, Başkanlıkla protokol imzalamış bankaya tahliye ya da yıkımdan sonra 3 yıl içinde başvurulan krediye verilir; oranı ve üst sınırı kredinin ömrü boyunca değişmez (md. 4/3 ve 5/1).

Faiz desteği verilen kredinin anapara üst sınırı

Üst sınır hak sahipliği başınadır; toplam sınır bir hak sahibi adına faiz desteği verilen bütün krediler içindir (md. 5/3).

Dönemlere göre faiz desteği ve üst sınırı

Dönem, tabloyu yazan Cumhurbaşkanı Kararının Resmî Gazete'de yayımlandığı gündür.