İçeriğe geç

Kira ve Konut Fiyatları

Eylül 2026 itibarıyla son on iki ayda kiralar %41,34, konut fiyatları %22,34 arttı.

Kiralar (TÜİK)

%41,34

Eylül 2025 – Eylül 2026 arasında artış

Ocak 2010 – Eylül 2026 arasında %3.211,09

Konut fiyatları (TCMB)

%22,34

Eylül 2025 – Eylül 2026 arasında artış

Ocak 2010 – Eylül 2026 arasında %5.138,07

Kiralar: açıklanma tarihi
Eylül 2026 verisi, TÜİK
Konut fiyatları: açıklanma tarihi
Eylül 2026 verisi, TCMB
Kaynak
TÜİK, TCMB
Paylaş

TÜİK kira endeksi ile TCMB konut fiyat endeksi yan yana: Ocak 2010 = 100, ay ay ve yıl yıl değişim, son 1, 5 ve 10 yılda hangisi daha çok arttı.

Kiralar ve konut fiyatları, Ocak 2010 – Eylül 2026

Aylık, Ocak 2010 = 100

Ocak 2010: 100,00 ve 100,00 → Eylül 2026: 3.311,09 ve 5.238,07

  • kiralar3.311,09
  • konut fiyatları5.238,07

Kaynak: TÜİK ve TCMB, finansmetre.com/veri/kira-ve-konut-fiyatlari

Grafiğin verileri (201 ay)
Kiralar ve konut fiyatları, Ocak 2010 – Eylül 2026, –
AyKiralar (Ocak 2010 = 100)Konut fiyatları
3.311,095.238,07
3.211,365.175,05
3.116,725.132,39
3.030,365.062,14
2.951,844.966,96
2.889,674.886,65
2.823,894.803,50
2.757,264.713,35
2.665,174.633,04
2.532,014.471,77
2.490,954.464,77
2.430,364.351,64
2.342,664.281,40
2.244,094.210,94
2.145,184.108,97
2.049,244.069,15
1.970,933.989,72
1.911,683.860,18
1.852,323.804,81
1.791,543.731,95
1.702,423.629,76
1.566,733.467,40
1.522,703.400,00
1.461,613.305,91
1.385,363.238,73
1.287,233.205,69
1.198,793.092,56
1.119,983.064,11
1.065,693.017,51
1.010,472.903,72
965,902.877,24
908,432.841,79
848,502.750,77
761,232.678,99
728,572.627,35
687,512.607,88
637,142.542,23
581,782.384,46
539,182.229,10
500,792.093,22
473,331.993,87
450,161.915,75
431,311.852,95
411,181.715,54
400,531.616,63
364,961.462,80
354,011.404,81
342,611.358,64
326,691.301,53
309,821.231,07
296,761.160,61
284,701.083,81
276,11975,05
269,95863,02
265,00774,40
260,67706,78
255,00655,36
248,16580,74
245,43508,10
242,58473,74
239,90454,49
236,85437,42
234,12424,73
231,84410,50
230,06399,78
228,42390,81
227,08378,99
225,78371,55
223,90360,83
221,17355,14
219,76351,42
218,20340,70
216,41333,26
214,89329,54
212,99324,95
210,89313,35
209,68293,22
208,75287,75
207,88287,31
206,76282,06
205,10275,93
202,79268,93
201,68265,65
200,43262,80
199,04259,96
197,27257,77
195,27250,98
193,09249,45
191,44250,77
189,93247,48
188,78245,95
187,76244,86
186,71244,64
184,26244,86
183,32247,70
182,19247,26
180,71245,08
179,08243,76
177,25244,86
175,21246,61
173,92243,54
172,70239,17
171,43237,64
170,40235,23
169,47233,70
168,09232,17
167,01230,42
165,59229,76
164,22229,10
162,45224,07
161,24226,26
159,84226,04
158,86224,07
157,65222,76
156,81220,35
156,07217,94
155,21215,10
153,91212,25
152,79210,50
151,86208,53
150,56207,88
149,26206,13
147,97203,50
146,90202,84
145,68201,09
144,57198,25
143,34196,28
142,66194,53
141,90193,00
140,81189,72
140,19189,72
139,18186,00
138,19184,90
137,04182,06
136,04181,84
134,99180,74
134,20177,68
133,38175,49
132,64173,09
132,08170,24
131,45167,40
130,72164,77
130,03162,80
129,41161,27
128,43160,39
127,32158,21
126,44156,67
125,60154,49
124,66152,95
123,92150,55
123,37149,67
122,90147,26
122,38145,95
121,78145,30
121,13142,89
120,31142,67
119,62140,92
118,87140,70
118,21139,82
117,61138,29
116,89136,76
116,36134,57
115,77133,92
115,24131,73
114,83130,42
114,35128,88
113,92127,57
113,27126,91
112,53126,91
111,99126,26
111,32125,38
110,77124,07
110,17123,19
109,81121,44
109,38119,91
109,17119,26
108,79118,16
108,42114,66
108,14115,32
107,68115,10
107,12113,13
106,49112,69
106,14111,60
105,71112,47
105,33111,38
104,96110,28
104,66109,41
104,28108,32
103,94107,22
103,54106,35
103,34105,91
102,95103,94
102,54104,38
102,09103,72
101,66102,41
101,22102,41
101,03102,41
100,82101,31
100,57100,22
100,28100,00
100,00100,00

Bu sayfa iki serinin geçmiş rakamlarını yan yana koyar; birinin öbürüne yol açtığını söylemez ve yatırım tavsiyesi değildir.

Son 12 ay

Kira ve Konut Fiyatları: Son 12 ay
DönemKira endeksi (2025=100)Konut fiyat endeksi (2023=100)Kiralar (Ocak 2010 = 100)Konut fiyatları (Ocak 2010 = 100)
Eylül 2026156,04239,383.311,095.238,07
Ağustos 2026151,34236,503.211,365.175,05
Temmuz 2026146,88234,553.116,725.132,39
Haziran 2026142,81231,343.030,365.062,14
Mayıs 2026139,11226,992.951,844.966,96
Nisan 2026136,18223,322.889,674.886,65
Mart 2026133,08219,522.823,894.803,50
Şubat 2026129,94215,402.757,264.713,35
Ocak 2026125,60211,732.665,174.633,04
Aralık 2025119,32204,362.532,014.471,77
Kasım 2025117,39204,042.490,954.464,77
Ekim 2025114,53198,872.430,364.351,64

Tablonun tamamını CSV olarak indir

Dönemlere göre değişim, Eylül 2026

Kira ve Konut Fiyatları: Dönemlere göre değişim, Eylül 2026
DönemKiralarKonut fiyatları
Son 1 yıl (Eylül 2025 – Eylül 2026)%41,34%22,34
Son 5 yıl (Eylül 2021 – Eylül 2026)%1.280,19%1.052,53
Son 10 yıl (Eylül 2016 – Eylül 2026)%2.099,22%2.419,79
Ocak 2010 – Eylül 2026%3.211,09%5.138,07

Yıllara göre değişim (aralıktan aralığa, 2011–2026)

Kira ve Konut Fiyatları: Yıllara göre değişim (aralıktan aralığa, 2011–2026)
YılKiralarKonut fiyatları
2026 (Ocak–Eylül)%30,77%17,14
2025%61,61%28,97
2024%105,82%29,43
2023%108,58%83,14
2022%47,07%151,88
2021%12,20%63,52
2020%9,07%32,06
2019%10,06%9,83
2018%9,62%5,47
2017%9,21%9,38
2016%9,30%11,88
2015%7,72%15,14
2014%7,34%13,40
2013%6,50%12,73
2012%5,47%12,40
2011%4,71%7,82

Bu veri hakkında

Grafik ve “= 100” sütunları iki seriyi Ocak 2010 = 100 alarak gösterir: Ocak 2010, konut fiyat endeksinin başladığı ay. Endekslerin kendi değerleri kaynağın yazdığı gibidir; “= 100” değerleri ve değişimler sitenin hesabıdır. Yıllara göre tabloda her yıl bir önceki yılın aralık ayından o yılın aralık ayına kadar olan değişimdir.

Kira, TÜİK'in tüketici fiyat endeksindeki “kiracılar tarafından ödenen gerçek kira” kalemidir (2025=100); konut fiyatları, TCMB'nin Türkiye geneli konut fiyat endeksidir (2023=100). Kira endeksinin ayları kira enflasyonu sayfasında, konut fiyat endeksininkiler konut fiyat endeksi sayfasındadır.

Kaynakları nasıl okuyoruz: Türkiye İstatistik Kurumu, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası

Sık sorulan sorular

Kira mı konut fiyatları mı daha çok arttı?

TÜİK ve TCMB rakamlarına göre Ocak 2010 ile Eylül 2026 arasında konut fiyatları %5.138,07, kiralar %3.211,09 arttı. Eylül 2021 ile Eylül 2026 arasındaki son beş yılda kiralar %1.280,19, konut fiyatları %1.052,53 arttı. 2011–2025 arasındaki 15 yılın 5 yılında kiralar konut fiyatlarından daha çok arttı, 10 yılında konut fiyatları kiralardan.

Bu sayfadaki kira hangi kiraları kapsar?

TÜİK'in tüketici fiyat endeksindeki “kiracılar tarafından ödenen gerçek kira” kalemini: kiracıların ödediği kiraları, çoğu süren sözleşmelerle ödenen kiralar olmak üzere. Yalnız yeni kiralanan konutların kirasını TCMB'nin yeni kiracı kira endeksi ölçer; o endeksin rakamı yeni kiracı kira endeksi sayfasındadır.

Bu veriyi kaynak gösterin

Bu sayfadaki tablo ve grafikler, kaynak olarak Finansmetre gösterilip sayfaya bağlantı verilerek CC BY 4.0 lisansıyla kullanılabilir. Kullanım koşulları

Metin için

Eylül 2026 itibarıyla son on iki ayda kiralar %41,34, konut fiyatları %22,34 arttı. Kaynak: TÜİK ve TCMB (açıklanma tarihi 16 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/kira-ve-konut-fiyatlari

Web sayfası için

<a href="https://finansmetre.com/veri/kira-ve-konut-fiyatlari">Kira ve Konut Fiyatları – Finansmetre</a>

Sitenize rozet olarak ekleyin

<a href="https://finansmetre.com/veri/kira-ve-konut-fiyatlari"><img src="https://finansmetre.com/veri/kira-ve-konut-fiyatlari/rozet.svg" alt="Kira ve Konut Fiyatları: güncel rakam, Finansmetre" width="480" height="200"></a><br><a href="https://finansmetre.com/veri/kira-ve-konut-fiyatlari">Finansmetre</a>

Paylaşım görselini indir (PNG, 1200 × 630)

İlgili sayfalar

SayfaDeğer
Kira Enflasyonu%41,341,76 puanazaldıönceki aya göreEylül 2026, yıllık kira enflasyonu
Konut Fiyat Endeksi%22,340,56 puanazaldıönceki aya göreEylül 2026, konut fiyatlarının yıllık değişimi
Yeni Kiracı Kira Endeksi%26,610,27 puanarttıönceki aya göreEylül 2026, yeni kiraların yıllık değişimi
İnşaat Maliyeti ve Konut Fiyatları%28,78İnşaat maliyeti, Ağustos 2025 – Ağustos 2026 arasında artış
Kira Artış Oranı HesaplamaYenilenen kira sözleşmesinde yapılabilecek en yüksek artışı ve yeni kira tutarını hesaplayın.