Yapı Ruhsatları
2026 II. çeyrek döneminde 280.463 daire için yapı ruhsatı verildi; bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %9,53 azaldı.
2026 II. çeyrek, yapı ruhsatı verilen daire (ilk açıklanan rakam)
280.463
- Açıklanma tarihi
Türkiye'de çeyrek çeyrek yapı ruhsatı ve iskan verilen daire sayısı: bina sayısı, yüzölçüm, yıllık değişim ve yılın başından bu yana toplamlar.
Aynı çeyrekte 144.150 daire için yapı kullanma izin belgesi (iskan) verildi. 2026 yılının ilk iki çeyreğinde ruhsat verilen daire sayısı 514.813, bir önceki yılın aynı döneminde 479.571.
Yapı ruhsatı verilen daire sayısı, son beş yıl
Çeyrek içinde yapı ruhsatı verilen daire sayısı
2021 III. çeyrek: 153.440 → 2026 II. çeyrek: 280.463
Kaynak: TÜİK, finansmetre.com/veri/yapi-ruhsatlari
Grafiğin verileri (20 çeyrek)
| Çeyrek | Ruhsat (daire) |
|---|---|
| 2026 II. çeyrek | 280.463 |
| 2026 I. çeyrek | 234.350 |
| 2025 IV. çeyrek | 426.544 |
| 2025 III. çeyrek | 285.342 |
| 2025 II. çeyrek | 310.017 |
| 2025 I. çeyrek | 169.554 |
| 2024 IV. çeyrek | 309.589 |
| 2024 III. çeyrek | 183.051 |
| 2024 II. çeyrek | 153.673 |
| 2024 I. çeyrek | 207.580 |
| 2023 IV. çeyrek | 360.848 |
| 2023 III. çeyrek | 225.382 |
| 2023 II. çeyrek | 204.276 |
| 2023 I. çeyrek | 134.316 |
| 2022 IV. çeyrek | 281.418 |
| 2022 III. çeyrek | 151.333 |
| 2022 II. çeyrek | 149.860 |
| 2022 I. çeyrek | 138.986 |
| 2021 IV. çeyrek | 248.601 |
| 2021 III. çeyrek | 153.440 |
Yapı kullanma izin belgesi (iskan) verilen daire sayısı, son beş yıl
Çeyrek içinde yapı kullanma izin belgesi verilen daire sayısı
2021 III. çeyrek: 141.573 → 2026 II. çeyrek: 144.150
Kaynak: TÜİK, finansmetre.com/veri/yapi-ruhsatlari
Grafiğin verileri (20 çeyrek)
| Çeyrek | İskan verilen daire |
|---|---|
| 2026 II. çeyrek | 144.150 |
| 2026 I. çeyrek | 163.290 |
| 2025 IV. çeyrek | 257.824 |
| 2025 III. çeyrek | 156.440 |
| 2025 II. çeyrek | 130.263 |
| 2025 I. çeyrek | 148.211 |
| 2024 IV. çeyrek | 231.177 |
| 2024 III. çeyrek | 127.086 |
| 2024 II. çeyrek | 89.557 |
| 2024 I. çeyrek | 188.338 |
| 2023 IV. çeyrek | 186.575 |
| 2023 III. çeyrek | 116.865 |
| 2023 II. çeyrek | 109.321 |
| 2023 I. çeyrek | 126.375 |
| 2022 IV. çeyrek | 201.727 |
| 2022 III. çeyrek | 141.178 |
| 2022 II. çeyrek | 150.455 |
| 2022 I. çeyrek | 158.663 |
| 2021 IV. çeyrek | 210.828 |
| 2021 III. çeyrek | 141.573 |
Son 12 çeyrek
| Dönem | Ruhsat (daire) | Yıllık değişim | Yüzölçüm (mn m²) | İskan (daire) | İskan değişimi |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 II. çeyrek | 280.463 | −%9,53 | 52,9 | 144.150 | +%10,66 |
| 2026 I. çeyrek | 234.350 | +%38,22 | 44,8 | 163.290 | +%10,17 |
| 2025 IV. çeyrek | 426.544 | +%37,78 | 78,7 | 257.824 | +%11,53 |
| 2025 III. çeyrek | 285.342 | +%55,88 | 56,3 | 156.440 | +%23,10 |
| 2025 II. çeyrek | 310.017 | +%101,74 | 57,1 | 130.263 | +%45,45 |
| 2025 I. çeyrek | 169.554 | −%18,32 | 35,2 | 148.211 | −%21,31 |
| 2024 IV. çeyrek | 309.589 | −%14,21 | 63,3 | 231.177 | +%23,91 |
| 2024 III. çeyrek | 183.051 | −%18,78 | 39,0 | 127.086 | +%8,75 |
| 2024 II. çeyrek | 153.673 | −%24,77 | 33,5 | 89.557 | −%18,08 |
| 2024 I. çeyrek | 207.580 | +%54,55 | 44,0 | 188.338 | +%49,03 |
| 2023 IV. çeyrek | 360.848 | +%28,22 | 72,5 | 186.575 | −%7,51 |
| 2023 III. çeyrek | 225.382 | +%48,93 | 48,9 | 116.865 | −%17,22 |
Yılın başından bu yana
| Gösterge | I.–II. çeyrek 2026 | I.–II. çeyrek 2025 | Değişim |
|---|---|---|---|
| Ruhsat verilen daire | 514.813 | 479.571 | +%7,35 |
| Ruhsat verilen bina | 75.932 | 70.956 | +%7,01 |
| Ruhsat verilen yüzölçüm (milyon m²) | 97,6 | 92,3 | +%5,75 |
| İskan verilen daire | 307.440 | 278.474 | +%10,40 |
| İskan verilen bina | 46.599 | 42.729 | +%9,06 |
| İskan verilen yüzölçüm (milyon m²) | 60,6 | 57,9 | +%4,64 |
İlk açıklanan ve güncel rakam: yapı ruhsatı verilen daire, son 4 çeyrek
| Çeyrek | İlk açıklanan | Güncel | Fark | İlk yıllık değişim | Güncel yıllık değişim |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 II. çeyrek | 280.463 | 280.463 | — | −%9,53 | −%9,53 |
| 2026 I. çeyrek | 232.252 | 234.350 | +%0,90 | +%36,96 | +%38,22 |
| 2025 IV. çeyrek | 352.272 | 426.544 | +%21,08 | +%13,81 | +%37,78 |
| 2025 III. çeyrek | 282.855 | 285.342 | +%0,88 | +%53,96 | +%55,88 |
Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış daire sayısı, son 8 çeyrek
| Dönem | Ruhsat (daire) | Çeyreklik değişim | İskan (daire) | Çeyreklik değişim |
|---|---|---|---|---|
| 2026 II. çeyrek | 294.298 | −%4,85 | 182.295 | +%4,78 |
| 2026 I. çeyrek | 309.314 | +%2,58 | 173.978 | −%1,12 |
| 2025 IV. çeyrek | 301.547 | +%0,62 | 175.943 | +%5,16 |
| 2025 III. çeyrek | 299.690 | −%6,91 | 167.314 | +%0,52 |
| 2025 II. çeyrek | 321.943 | +%46,47 | 166.446 | +%7,44 |
| 2025 I. çeyrek | 219.798 | +%0,65 | 154.922 | −%2,16 |
| 2024 IV. çeyrek | 218.384 | +%12,08 | 158.336 | +%16,57 |
| 2024 III. çeyrek | 194.854 | +%14,75 | 135.824 | +%15,81 |
Bina türüne göre yapı ruhsatı, 2026 II. çeyrek
| Bina türü | Bina | Daire | Alan (bin m²) | Yıllık değişim | Pay |
|---|---|---|---|---|---|
| İki ve daha fazla daireli konutlar | 19.766 | 264.307 | 37.617 | −%12,30 | %71,13 |
| Sanayi binaları ve depolar | 1.769 | 17 | 4.463 | −%11,84 | %8,44 |
| Bir daireli konutlar | 15.508 | 15.508 | 2.863 | +%13,84 | %5,41 |
| Ofis (iş yeri) binaları | 900 | 300 | 2.330 | −%6,51 | %4,41 |
| Eğitim, sağlık ve kamu eğlence binaları | 617 | 0 | 2.048 | +%53,92 | %3,87 |
| Toptan ve perakende ticaret binaları | 836 | 310 | 1.400 | +%136,65 | %2,65 |
| Konut dışı diğer binalar | 1.322 | 20 | 1.252 | +%4,93 | %2,37 |
| Trafik ve iletişim binaları | 154 | 0 | 394 | −%13,55 | %0,75 |
| Halka açık ikamet yerleri | 49 | 0 | 275 | +%28,29 | %0,52 |
| Oteller ve benzeri binalar | 289 | 1 | 244 | −%29,37 | %0,46 |
Bina türüne göre iskan, 2026 II. çeyrek
| Bina türü | Bina | Daire | Alan (bin m²) | Yıllık değişim | Pay |
|---|---|---|---|---|---|
| İki ve daha fazla daireli konutlar | 11.297 | 135.915 | 19.428 | +%5,63 | %67,95 |
| Sanayi binaları ve depolar | 1.148 | 3 | 3.612 | +%5,48 | %12,63 |
| Bir daireli konutlar | 7.875 | 7.875 | 1.579 | +%4,81 | %5,52 |
| Ofis (iş yeri) binaları | 496 | 186 | 949 | −%22,26 | %3,32 |
| Eğitim, sağlık ve kamu eğlence binaları | 327 | 0 | 838 | −%14,60 | %2,93 |
| Toptan ve perakende ticaret binaları | 459 | 148 | 706 | +%36,72 | %2,47 |
| Konut dışı diğer binalar | 610 | 22 | 700 | +%76,19 | %2,45 |
| Oteller ve benzeri binalar | 287 | 0 | 568 | +%86,82 | %1,98 |
| Halka açık ikamet yerleri | 23 | 0 | 110 | −%18,16 | %0,38 |
| Trafik ve iletişim binaları | 67 | 1 | 102 | −%34,39 | %0,36 |
Bina türüne göre mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış yüzölçüm, 2026 II. çeyrek
| Bina türü | Ruhsat (bin m²) | Değişim | İskan (bin m²) | İskan değişimi |
|---|---|---|---|---|
| İki ve daha fazla daireli konutlar | 39.724 | −%3,58 | 23.957 | +%2,09 |
| Sanayi binaları ve depolar | 4.701 | −%18,81 | 4.301 | +%7,47 |
| Bir daireli konutlar | 3.196 | +%5,72 | 1.883 | +%2,81 |
| Ofis (iş yeri) binaları | 2.722 | +%19,58 | 1.135 | −%11,29 |
| Eğitim, sağlık ve kamu eğlence binaları | 2.076 | +%19,15 | 1.059 | −%0,68 |
| Toptan ve perakende ticaret binaları | 1.780 | +%48,83 | 945 | +%11,25 |
| Konut dışı diğer binalar | 1.373 | −%7,87 | 838 | +%4,18 |
| Trafik ve iletişim binaları | 394 | +%69,69 | 102 | +%19,18 |
| Oteller ve benzeri binalar | 296 | −%44,83 | 387 | +%30,73 |
| Halka açık ikamet yerleri | 270 | +%1,98 | 140 | +%8,31 |
Yapı sahipliğine göre ruhsat verilen daire, son 8 çeyrek
| Dönem | Devlet sektörü | Özel sektör | Yapı kooperatifi | Devlet payı |
|---|---|---|---|---|
| 2026 II. çeyrek | 64.148 | 208.390 | 7.925 | %22,87 |
| 2026 I. çeyrek | 68.060 | 161.347 | 4.943 | %29,04 |
| 2025 IV. çeyrek | 72.635 | 344.776 | 9.133 | %17,03 |
| 2025 III. çeyrek | 66.619 | 210.308 | 8.415 | %23,35 |
| 2025 II. çeyrek | 73.565 | 233.092 | 3.360 | %23,73 |
| 2025 I. çeyrek | 35.937 | 130.894 | 2.723 | %21,20 |
| 2024 IV. çeyrek | 45.854 | 257.639 | 6.096 | %14,81 |
| 2024 III. çeyrek | 29.281 | 151.093 | 2.677 | %16,00 |
Yapı sahipliğine göre iskan verilen daire, son 8 çeyrek
| Dönem | Devlet sektörü | Özel sektör | Yapı kooperatifi | Devlet payı |
|---|---|---|---|---|
| 2026 II. çeyrek | 32.419 | 110.306 | 1.425 | %22,49 |
| 2026 I. çeyrek | 34.884 | 126.790 | 1.616 | %21,36 |
| 2025 IV. çeyrek | 39.287 | 215.793 | 2.744 | %15,24 |
| 2025 III. çeyrek | 33.030 | 122.383 | 1.027 | %21,11 |
| 2025 II. çeyrek | 24.567 | 104.785 | 911 | %18,86 |
| 2025 I. çeyrek | 29.900 | 117.221 | 1.090 | %20,17 |
| 2024 IV. çeyrek | 34.331 | 194.019 | 2.827 | %14,85 |
| 2024 III. çeyrek | 22.929 | 102.830 | 1.327 | %18,04 |
Belge veren idareye göre ruhsat verilen daire, son 8 çeyrek
| Dönem | Belediye | Diğer idareler | Diğer payı | İskanda diğer payı |
|---|---|---|---|---|
| 2026 II. çeyrek | 236.748 | 43.715 | %15,59 | %15,01 |
| 2026 I. çeyrek | 183.016 | 51.334 | %21,90 | %12,45 |
| 2025 IV. çeyrek | 379.719 | 46.825 | %10,98 | %9,27 |
| 2025 III. çeyrek | 239.689 | 45.653 | %16,00 | %14,56 |
| 2025 II. çeyrek | 279.821 | 30.196 | %9,74 | %8,36 |
| 2025 I. çeyrek | 143.978 | 25.576 | %15,08 | %12,78 |
| 2024 IV. çeyrek | 285.915 | 23.674 | %7,65 | %7,34 |
| 2024 III. çeyrek | 165.779 | 17.272 | %9,44 | %11,46 |
Bu veri hakkında
“İlk açıklanan”, çeyreğin kendi bülteninde yayımlanan rakamdır; “Güncel”, son bültendeki rakamdır; “Fark”, güncel rakamın ilk açıklanana göre değişimidir. “İlk yıllık değişim” çeyreğin kendi bültenindeki, “Güncel yıllık değişim” son bültendeki rakamlarla bir önceki yılın aynı çeyreğine göre hesaplanır. Son çeyreğin henüz sonraki bir rakamı yoktur. Tablo son 4 çeyreği gösterir.
“Yıllık değişim” ve “İskan değişimi”, çeyreğin daire sayısının bir önceki yılın aynı çeyreğine göre değişimidir; son çeyreğinki ilk açıklanan rakama göredir ve sonradan değişebilir. Ruhsat sayıları çeyrekten çeyreğe çok oynar ve çoğu yıl en yüksek çeyrek yılın son çeyreğidir (2010–2025 arasındaki on altı yılın on ikisinde); bu yüzden çeyrekler bir önceki çeyrekle değil, bir önceki yılın aynı çeyreğiyle karşılaştırılır.
“Yüzölçüm” sütunu yapı ruhsatı verilen binalara aittir. Yüzölçüm, ruhsat ya da iskan verilen binaların toplam yüzölçümüdür ve milyon metrekare (mn m²) olarak yazılmıştır.
2025'in ikinci çeyreğinden itibaren yalnız belediyelerin değil, yapı belgesi düzenlemeye yetkili bütün idarelerin belgeleri sayılır; seri bu kapsamla 2010'a kadar geriye doğru yeniden hesaplanmıştır.
“Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış” tablo, TÜİK'in aynı bültende yayımladığı arındırılmış seridir: mevsimin, çeyrekteki iş günü sayısının ve tatillerin etkisi ayıklandığı için çeyrekler bir önceki çeyrekle karşılaştırılabilir. Arındırılmış seri her bültende yeniden hesaplanır; içinde bulunulan yıl ve önceki üç yıl revize edilir.
“Bina türüne göre” tablosu, TÜİK'in İnşaat Tipleri Sınıflaması'ndaki on bina türünü verir; “Alan” ruhsat verilen binaların toplam yüzölçümüdür ve bin metrekare olarak yazılmıştır; “Pay” türün bu yüzölçüm içindeki payıdır. Tür adları kısaltılmıştır: “konutlar” TÜİK'in “ikamet amaçlı binalar”, “Konut dışı diğer binalar” ise “ikamet amaçlı binalar dışındaki diğer binalar” dediği türdür.
İskan tabloları, yapı kullanma izin belgesi verilen binaları ruhsat tablolarıyla aynı kırılımlarda verir: bina türüne göre bina, daire ve alan; yapı sahipliğine göre daire sayısı. İskan tablosundaki “Devlet payı”, devlet sektörünün iskan verilen daireler içindeki payıdır.
“Bina türüne göre arındırılmış yüzölçüm” tablosunda değişimler bir önceki çeyreğe göredir. TÜİK her bina türünü ayrı ayrı arındırır; türlerin toplamı arındırılmış toplam rakamı vermez. Bazı türlerde (trafik ve iletişim binaları gibi) arındırılmış yüzölçüm ham yüzölçümle aynıdır.
“Yapı sahipliğine göre” tablosu yapıyı kimin yaptırdığını gösterir: devlet sektörü, özel sektör ve yapı kooperatifleri; üçünün toplamı Türkiye geneli rakama eşittir. “Devlet payı”, devlet sektörünün ruhsat verilen daireler içindeki payıdır.
“Belge veren idareye göre” tablosu ruhsatı kimin verdiğini gösterir: belediyeler ve diğer idareler; ikisinin toplamı Türkiye geneli rakama eşittir. “Diğer payı”, diğer idarelerin ruhsat verdiği dairelerin toplam içindeki payıdır; “İskanda diğer payı” aynı payın iskan verilen dairelerdeki karşılığıdır.
Yıl yıl toplamlar yıllara göre yapı ruhsatları sayfasında, il il rakamlar illere göre yapı ruhsatları sayfasında, ilk açıklanan rakamların sonraki bültenlerdeki değeri yapı ruhsatı ve iskan rakamlarında revizyon sayfasında, aynı dönemin konut satışları konut satışları sayfasındadır.
Kaynağı nasıl okuyoruz: Türkiye İstatistik Kurumu
Sık sorulan sorular
Yapı ruhsatı ile iskan arasındaki fark nedir?
Yapı ruhsatı, yapımına başlanacak yapılar için alınması zorunlu olan belgedir (inşaat izni). Yapı kullanma izin belgesi (iskan), inşaatı tamamen ya da kısmen biten yapılar için alınır. Veriler Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından “Yapı İzin İstatistikleri” bülteniyle üç ayda bir yayımlanır; seri 2010'da başlar.
Ruhsat verilen daire sayısı başlayan inşaat sayısı mı?
Ruhsat bir başlama iznidir: rakam, yapımına izin verilen binalardaki daireleri sayar; fiilen başlayan ya da satışa çıkan konut sayısı değildir. Ruhsata tabi olmayan yapılar kapsam dışındadır.
Son çeyreğin rakamı neden sonradan değişiyor?
Son çeyreğin rakamı ilk açıklanan rakamdır. TÜİK her bültende içinde bulunulan yılı ve önceki iki yılı revize eder: belgeler geçmiş tarihli onaylanabilir, hatalı belge iptal edilip yenisi düzenlenir. İlk açıklanan rakam bu yüzden sonraki bültenlerde değişir, çoğu kez de yükselir; örneğin 2025 yılının son çeyreği 352.272 daire olarak açıklanmıştı, Ağustos 2026 bülteninde 426.544'tür.
Yapı ruhsatı rakamları sonradan ne kadar değişiyor?
Ruhsat verilen daire sayısında, 2023 II. çeyrek ile 2026 I. çeyrek arasında ilk kez açıklanan 12 çeyreğin hepsinde güncel rakam ilk açıklanan rakamın üstünde; ilk açıklanan rakam ile güncel rakam arasındaki fark +%0,88 ile +%21,08 arasında. En büyük fark 2025 IV. çeyrek döneminde: 352.272 daire olarak açıklanan rakam son bültende 426.544. Bu farkın hepsi olağan revizyon değildir: Ağustos 2025 bülteni yapı belgesi düzenlemeye yetkili bütün idareleri kapsama aldı; 2023 II. çeyrek ile 2025 I. çeyrek arasında ilk kez açıklanan 8 çeyreğin rakamı bu tek bültende, bir önceki bültene göre +%5,61 ile +%18,00 arasında yükseldi. Bu 8 çeyreğin hepsinde ilk açıklanan rakam ile güncel rakam arasındaki farkın yarıdan fazlası bu bültenden gelir. Bütün çeyrekler, iskan rakamları ve bülten bülten değişim yapı ruhsatı ve iskan rakamlarında revizyon sayfasındadır.
Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış rakam ne işe yarar?
Ruhsat sayıları mevsime, çeyrekteki iş günü sayısına ve tatillere göre oynar; TÜİK bu etkileri ayıklayarak bir çeyreği bir önceki çeyrekle karşılaştırılabilir hâle getirir. 2026 II. çeyrek döneminde arındırılmış ruhsat verilen daire sayısı 294.298; bir önceki çeyreğe göre %4,85 azaldı.
Yapı ruhsatlarını yalnız belediyeler mi veriyor?
Hayır. 2026 II. çeyrek döneminde ruhsat verilen 280.463 dairenin 236.748 tanesinin ruhsatını belediyeler, 43.715 tanesinin ruhsatını diğer idareler verdi; diğer idarelerin payı %15,59. Diğer idareler il özel idareleri, organize sanayi bölgesi ve serbest bölge müdürlükleri ile bakanlıkların il müdürlükleridir.
Bu veriyi kaynak gösterin
Bu sayfadaki tablo ve grafikler, kaynak olarak Finansmetre gösterilip sayfaya bağlantı verilerek CC BY 4.0 lisansıyla kullanılabilir. Kullanım koşulları
2026 II. çeyrek döneminde 280.463 daire için yapı ruhsatı verildi; bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %9,53 azaldı. Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri 2026 II. çeyrek bülteni, https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58300 (açıklanma tarihi 21 Ağustos 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/yapi-ruhsatlari
<a href="https://finansmetre.com/veri/yapi-ruhsatlari">Yapı Ruhsatları – Finansmetre</a>
<a href="https://finansmetre.com/veri/yapi-ruhsatlari"><img src="https://finansmetre.com/veri/yapi-ruhsatlari/rozet.svg" alt="Yapı Ruhsatları: güncel rakam, Finansmetre" width="480" height="200"></a><br><a href="https://finansmetre.com/veri/yapi-ruhsatlari">Finansmetre</a>
Paylaşım görselini indir (PNG, 1200 × 630)
İlgili sayfalar
| Sayfa | Değer | Dönem | |
|---|---|---|---|
| Yapı Ruhsatı ve İskan Rakamlarında Revizyon | 280.4632026 II. çeyrek, yapı ruhsatı verilen daire (ilk açıklanan rakam) | ||
| Yıllara Göre Yapı Ruhsatları | 1.191.457%39,53arttıönceki yıla göre2025 yılında yapı ruhsatı verilen daire | ||
| İllere Göre Yapı Ruhsatları | 81 ilde yapı ruhsatı verilen daire sayısı: son çeyreğin sıralaması, yıllık değişim, son yılın toplamı, iskan verilen daire sayısı ve ülke payı. | ||
| Konut Satışları, Yapı Ruhsatı ve İskan | 113.9082026 II. çeyrek, ilk el konut satışı | ||
| Konut Satışları | 142.390Eylül 2026, Türkiye genelinde satılan konut | ||
| Kredi Hesaplama | Aylık taksidi, toplam geri ödemeyi, kredi vergilerini (KKDF ve BSMV) ve ödeme planını hesaplayın. | ||