2018 Kira Geliri Vergisi Hesaplama
2018 yılında konut kira geliri istisnası 4.400 ₺, götürü gider oranı %15. Kira geliri ücret dışındaki gelirlerin tarifesiyle vergilendirilir: ilk dilim %15 (ilk 14.800 ₺ için), en üst dilim %35.
Konut ve iş yeri kira gelirinizin vergisini istisna, gider yöntemi ve stopaj mahsubuyla dilim dilim hesaplayın.
Bu sayfa 2018 yılının oranlarıyla hesaplar. 2026 hesaplamasına geçin.
2018 kira geliri vergisi
79.730,00 ₺
Mart 2019 ve Temmuz 2019 aylarında iki taksitle: 39.865,00 ₺ + 39.865,00 ₺
- Yıllık konut kira geliri
- 300.000,00 ₺
- İstisna
- Uygulanmadı
- Götürü gider (%15)
- − 45.000,00 ₺
- Vergi matrahı
- 255.000,00 ₺
Kira dahil brüt gelirlerinizin toplamı (300.000,00 ₺) 120.000 ₺ tutarını aştığı için istisna uygulanmadı. 2018 yılı istisna tutarı 4.400 ₺ (kira geliri istisnası).
Dilim dökümü
| Dilim | Oran | Bu dilime düşen | Vergi |
|---|---|---|---|
| 14.800 ₺ tutarına kadar | %15 | 14.800,00 ₺ | 2.220,00 ₺ |
| 14.800 ₺ – 34.000 ₺ | %20 | 19.200,00 ₺ | 3.840,00 ₺ |
| 34.000 ₺ – 80.000 ₺ | %27 | 46.000,00 ₺ | 12.420,00 ₺ |
| 80.000 ₺ üzeri | %35 | 175.000,00 ₺ | 61.250,00 ₺ |
| Toplam | 255.000,00 ₺ | 79.730,00 ₺ |
Ücret dışındaki gelirlere uygulanan 2018 tarifesi. Beyannamenin damga vergisi bu tutara dahil değildir.
2018 yılı kira geliri vergisi parametreleri
| Parametre | Değer |
|---|---|
| Konut kira geliri istisnası | 4.400 ₺ |
| Götürü gider oranı | %15 |
| İstisnanın gelir sınırı | 120.000 ₺ |
| Gelir vergisi, 1. dilim | %15 (ilk 14.800 ₺) |
| Gelir vergisi, 2. dilim | %20 (14.800 ₺ – 34.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 3. dilim | %27 (34.000 ₺ – 80.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 4. dilim | %35 (80.000 ₺ üzeri) |
Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını beyan etmek zorunda olanlar istisnadan yararlanamaz. Konut kirası istisnayı aşanlardan kira dahil ücret, faiz, kâr payı ve diğer gelirlerinin brüt toplamı 120.000 ₺ tutarını aşanlar da yararlanamaz; bu durumda kiranın tamamı vergilendirilir.
2018 yılının kira geliri 2019 yılının Mart ayında Hazır Beyan Sistemi'nden beyan edilir; vergi Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenir.
Sık sorulan sorular
2018 yılında konut kira geliri istisnası ne kadardı?
2018 yılında konut kira geliri istisnası 4.400 ₺ idi: konutlardan bir yılda elde edilen kiranın bu tutara kadar olan kısmı gelir vergisinden istisnadır. Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını beyan edenler ise bu istisnadan yararlanamaz.
2018 yılında kira gelirine hangi vergi dilimleri uygulandı?
2018 yılında kira geliri ücret dışındaki gelirlerin tarifesiyle dört dilimde vergilendirildi: ilk 14.800 ₺ için %15, 14.800 ₺ – 34.000 ₺ arası %20, 34.000 ₺ – 80.000 ₺ arası %27 ve 80.000 ₺ üzeri %35.
2018 yılında götürü gider oranı neydi?
2018 yılında götürü gider yöntemini seçenler istisnadan sonra kalan kiranın %15 kadarını gider olarak düştü; gerçek gider yönteminde belgeli giderlerin istisnaya düşmeyen kısmı düşülür.
İlgili sayfalar
| Sayfa | Değer | Dönem | |
|---|---|---|---|
| Kira Geliri İstisnası | Konut kira gelirinde vergiden istisna tutarı, yıllara göre değişimi ve kimlerin yararlanamayacağı. | ||
| Gelir Vergisi Hesaplama | Yıllık vergi matrahınıza göre gelir vergisini dilim dilim görün. | ||
| Gelir Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilir? | Yıllık gelir vergisi beyannamesinin ve iki taksidin son günleri, çiftçilerin taksitleri ve yıllara göre beyan süresinin uzatılması. | ||
| Vergi Takvimi | Beyanname verme ve ödeme son tarihleri. | ||