2021 Kira Geliri Vergisi Hesaplama
2021 yılında konut kira geliri istisnası 7.000 ₺, götürü gider oranı %15. Kira geliri ücret dışındaki gelirlerin tarifesiyle vergilendirilir: ilk dilim %15 (ilk 24.000 ₺ için), en üst dilim %40.
Konut ve iş yeri kira gelirinizin vergisini istisna, gider yöntemi ve stopaj mahsubuyla dilim dilim hesaplayın.
Bu sayfa 2021 yılının oranlarıyla hesaplar. 2026 hesaplamasına geçin.
2021 kira geliri vergisi
73.940,00 ₺
Mart 2022 ve Temmuz 2022 aylarında iki taksitle: 36.970,00 ₺ + 36.970,00 ₺
- Yıllık konut kira geliri
- 300.000,00 ₺
- İstisna
- Uygulanmadı
- Götürü gider (%15)
- − 45.000,00 ₺
- Vergi matrahı
- 255.000,00 ₺
Kira dahil brüt gelirlerinizin toplamı (300.000,00 ₺) 190.000 ₺ tutarını aştığı için istisna uygulanmadı. 2021 yılı istisna tutarı 7.000 ₺ (kira geliri istisnası).
Dilim dökümü
| Dilim | Oran | Bu dilime düşen | Vergi |
|---|---|---|---|
| 24.000 ₺ tutarına kadar | %15 | 24.000,00 ₺ | 3.600,00 ₺ |
| 24.000 ₺ – 53.000 ₺ | %20 | 29.000,00 ₺ | 5.800,00 ₺ |
| 53.000 ₺ – 130.000 ₺ | %27 | 77.000,00 ₺ | 20.790,00 ₺ |
| 130.000 ₺ – 650.000 ₺ | %35 | 125.000,00 ₺ | 43.750,00 ₺ |
| Toplam | 255.000,00 ₺ | 73.940,00 ₺ |
Ücret dışındaki gelirlere uygulanan 2021 tarifesi. Beyannamenin damga vergisi bu tutara dahil değildir.
2021 yılı kira geliri vergisi parametreleri
| Parametre | Değer |
|---|---|
| Konut kira geliri istisnası | 7.000 ₺ |
| Götürü gider oranı | %15 |
| İstisnanın gelir sınırı | 190.000 ₺ |
| Gelir vergisi, 1. dilim | %15 (ilk 24.000 ₺) |
| Gelir vergisi, 2. dilim | %20 (24.000 ₺ – 53.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 3. dilim | %27 (53.000 ₺ – 130.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 4. dilim | %35 (130.000 ₺ – 650.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 5. dilim | %40 (650.000 ₺ üzeri) |
Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını beyan etmek zorunda olanlar istisnadan yararlanamaz. Konut kirası istisnayı aşanlardan kira dahil ücret, faiz, kâr payı ve diğer gelirlerinin brüt toplamı 190.000 ₺ tutarını aşanlar da yararlanamaz; bu durumda kiranın tamamı vergilendirilir.
2021 yılının kira geliri 2022 yılının Mart ayında Hazır Beyan Sistemi'nden beyan edilir; vergi Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenir.
Sık sorulan sorular
2021 yılında konut kira geliri istisnası ne kadardı?
2021 yılında konut kira geliri istisnası 7.000 ₺ idi: konutlardan bir yılda elde edilen kiranın bu tutara kadar olan kısmı gelir vergisinden istisnadır. Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını beyan edenler ise bu istisnadan yararlanamaz.
2021 yılında kira gelirine hangi vergi dilimleri uygulandı?
2021 yılında kira geliri ücret dışındaki gelirlerin tarifesiyle beş dilimde vergilendirildi: ilk 24.000 ₺ için %15, 24.000 ₺ – 53.000 ₺ arası %20, 53.000 ₺ – 130.000 ₺ arası %27, 130.000 ₺ – 650.000 ₺ arası %35 ve 650.000 ₺ üzeri %40.
2021 yılında götürü gider oranı neydi?
2021 yılında götürü gider yöntemini seçenler istisnadan sonra kalan kiranın %15 kadarını gider olarak düştü; gerçek gider yönteminde belgeli giderlerin istisnaya düşmeyen kısmı düşülür.
İlgili sayfalar
| Sayfa | Değer | Dönem | |
|---|---|---|---|
| Kira Geliri İstisnası | Konut kira gelirinde vergiden istisna tutarı, yıllara göre değişimi ve kimlerin yararlanamayacağı. | ||
| Gelir Vergisi Hesaplama | Yıllık vergi matrahınıza göre gelir vergisini dilim dilim görün. | ||
| Gelir Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilir? | Yıllık gelir vergisi beyannamesinin ve iki taksidin son günleri, çiftçilerin taksitleri ve yıllara göre beyan süresinin uzatılması. | ||
| Vergi Takvimi | Beyanname verme ve ödeme son tarihleri. | ||