2022 Kira Geliri Vergisi Hesaplama
2022 yılında konut kira geliri istisnası 9.500 ₺, götürü gider oranı %15. Kira geliri ücret dışındaki gelirlerin tarifesiyle vergilendirilir: ilk dilim %15 (ilk 32.000 ₺ için), en üst dilim %40.
Konut ve iş yeri kira gelirinizin vergisini istisna, gider yöntemi ve stopaj mahsubuyla dilim dilim hesaplayın.
Bu sayfa 2022 yılının oranlarıyla hesaplar. 2026 hesaplamasına geçin.
2022 kira geliri vergisi
69.150,00 ₺
Mart 2023 ve Temmuz 2023 aylarında iki taksitle: 34.575,00 ₺ + 34.575,00 ₺
- Yıllık konut kira geliri
- 300.000,00 ₺
- İstisna
- Uygulanmadı
- Götürü gider (%15)
- − 45.000,00 ₺
- Vergi matrahı
- 255.000,00 ₺
Kira dahil brüt gelirlerinizin toplamı (300.000,00 ₺) 250.000 ₺ tutarını aştığı için istisna uygulanmadı. 2022 yılı istisna tutarı 9.500 ₺ (kira geliri istisnası).
Dilim dökümü
| Dilim | Oran | Bu dilime düşen | Vergi |
|---|---|---|---|
| 32.000 ₺ tutarına kadar | %15 | 32.000,00 ₺ | 4.800,00 ₺ |
| 32.000 ₺ – 70.000 ₺ | %20 | 38.000,00 ₺ | 7.600,00 ₺ |
| 70.000 ₺ – 170.000 ₺ | %27 | 100.000,00 ₺ | 27.000,00 ₺ |
| 170.000 ₺ – 880.000 ₺ | %35 | 85.000,00 ₺ | 29.750,00 ₺ |
| Toplam | 255.000,00 ₺ | 69.150,00 ₺ |
Ücret dışındaki gelirlere uygulanan 2022 tarifesi. Beyannamenin damga vergisi bu tutara dahil değildir.
2022 yılı kira geliri vergisi parametreleri
| Parametre | Değer |
|---|---|
| Konut kira geliri istisnası | 9.500 ₺ |
| Götürü gider oranı | %15 |
| İstisnanın gelir sınırı | 250.000 ₺ |
| Gelir vergisi, 1. dilim | %15 (ilk 32.000 ₺) |
| Gelir vergisi, 2. dilim | %20 (32.000 ₺ – 70.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 3. dilim | %27 (70.000 ₺ – 170.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 4. dilim | %35 (170.000 ₺ – 880.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 5. dilim | %40 (880.000 ₺ üzeri) |
Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını beyan etmek zorunda olanlar istisnadan yararlanamaz. Konut kirası istisnayı aşanlardan kira dahil ücret, faiz, kâr payı ve diğer gelirlerinin brüt toplamı 250.000 ₺ tutarını aşanlar da yararlanamaz; bu durumda kiranın tamamı vergilendirilir.
2022 yılının kira geliri 2023 yılının Mart ayında Hazır Beyan Sistemi'nden beyan edilir; vergi Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenir.
Sık sorulan sorular
2022 yılında konut kira geliri istisnası ne kadardı?
2022 yılında konut kira geliri istisnası 9.500 ₺ idi: konutlardan bir yılda elde edilen kiranın bu tutara kadar olan kısmı gelir vergisinden istisnadır. Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını beyan edenler ise bu istisnadan yararlanamaz.
2022 yılında kira gelirine hangi vergi dilimleri uygulandı?
2022 yılında kira geliri ücret dışındaki gelirlerin tarifesiyle beş dilimde vergilendirildi: ilk 32.000 ₺ için %15, 32.000 ₺ – 70.000 ₺ arası %20, 70.000 ₺ – 170.000 ₺ arası %27, 170.000 ₺ – 880.000 ₺ arası %35 ve 880.000 ₺ üzeri %40.
2022 yılında götürü gider oranı neydi?
2022 yılında götürü gider yöntemini seçenler istisnadan sonra kalan kiranın %15 kadarını gider olarak düştü; gerçek gider yönteminde belgeli giderlerin istisnaya düşmeyen kısmı düşülür.
İlgili sayfalar
| Sayfa | Değer | Dönem | |
|---|---|---|---|
| Kira Geliri İstisnası | Konut kira gelirinde vergiden istisna tutarı, yıllara göre değişimi ve kimlerin yararlanamayacağı. | ||
| Gelir Vergisi Hesaplama | Yıllık vergi matrahınıza göre gelir vergisini dilim dilim görün. | ||
| Gelir Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilir? | Yıllık gelir vergisi beyannamesinin ve iki taksidin son günleri, çiftçilerin taksitleri ve yıllara göre beyan süresinin uzatılması. | ||
| Vergi Takvimi | Beyanname verme ve ödeme son tarihleri. | ||