2025 Kira Geliri Vergisi Hesaplama
2025 yılında konut kira geliri istisnası 47.000 ₺, götürü gider oranı %15. Kira geliri ücret dışındaki gelirlerin tarifesiyle vergilendirilir: ilk dilim %15 (ilk 158.000 ₺ için), en üst dilim %40.
Konut ve iş yeri kira gelirinizin vergisini istisna, gider yöntemi ve stopaj mahsubuyla dilim dilim hesaplayın.
Bu sayfa 2025 yılının oranlarıyla hesaplar. 2026 hesaplamasına geçin.
2025 kira geliri vergisi
35.110,00 ₺
Mart 2026 ve Temmuz 2026 aylarında iki taksitle: 17.555,00 ₺ + 17.555,00 ₺
- Yıllık konut kira geliri
- 300.000,00 ₺
- İstisna
- − 47.000,00 ₺
- Götürü gider (%15)
- − 37.950,00 ₺
- Vergi matrahı
- 215.050,00 ₺
Kira dahil brüt gelirlerinizin toplamı 1.200.000 ₺ tutarını aşmadığı için istisna uygulandı. 2025 yılı istisna tutarı 47.000 ₺ (kira geliri istisnası).
Dilim dökümü
| Dilim | Oran | Bu dilime düşen | Vergi |
|---|---|---|---|
| 158.000 ₺ tutarına kadar | %15 | 158.000,00 ₺ | 23.700,00 ₺ |
| 158.000 ₺ – 330.000 ₺ | %20 | 57.050,00 ₺ | 11.410,00 ₺ |
| Toplam | 215.050,00 ₺ | 35.110,00 ₺ |
Ücret dışındaki gelirlere uygulanan 2025 tarifesi. Beyannamenin damga vergisi bu tutara dahil değildir.
2025 yılı kira geliri vergisi parametreleri
| Parametre | Değer |
|---|---|
| Konut kira geliri istisnası | 47.000 ₺ |
| Götürü gider oranı | %15 |
| İstisnanın gelir sınırı | 1.200.000 ₺ |
| Gelir vergisi, 1. dilim | %15 (ilk 158.000 ₺) |
| Gelir vergisi, 2. dilim | %20 (158.000 ₺ – 330.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 3. dilim | %27 (330.000 ₺ – 800.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 4. dilim | %35 (800.000 ₺ – 4.300.000 ₺ arası) |
| Gelir vergisi, 5. dilim | %40 (4.300.000 ₺ üzeri) |
Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını beyan etmek zorunda olanlar istisnadan yararlanamaz. Konut kirası istisnayı aşanlardan kira dahil ücret, faiz, kâr payı ve diğer gelirlerinin brüt toplamı 1.200.000 ₺ tutarını aşanlar da yararlanamaz; bu durumda kiranın tamamı vergilendirilir.
2025 yılının kira geliri 2026 yılının Mart ayında Hazır Beyan Sistemi'nden beyan edilir; vergi Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenir.
Sık sorulan sorular
2025 yılında konut kira geliri istisnası ne kadardı?
2025 yılında konut kira geliri istisnası 47.000 ₺ idi: konutlardan bir yılda elde edilen kiranın bu tutara kadar olan kısmı gelir vergisinden istisnadır. Ticari, zirai ya da serbest meslek kazancını beyan edenler ise bu istisnadan yararlanamaz.
2025 yılında kira gelirine hangi vergi dilimleri uygulandı?
2025 yılında kira geliri ücret dışındaki gelirlerin tarifesiyle beş dilimde vergilendirildi: ilk 158.000 ₺ için %15, 158.000 ₺ – 330.000 ₺ arası %20, 330.000 ₺ – 800.000 ₺ arası %27, 800.000 ₺ – 4.300.000 ₺ arası %35 ve 4.300.000 ₺ üzeri %40.
2025 yılında götürü gider oranı neydi?
2025 yılında götürü gider yöntemini seçenler istisnadan sonra kalan kiranın %15 kadarını gider olarak düştü; gerçek gider yönteminde belgeli giderlerin istisnaya düşmeyen kısmı düşülür.
İlgili sayfalar
| Sayfa | Değer | Dönem | |
|---|---|---|---|
| Kira Geliri İstisnası | Konut kira gelirinde vergiden istisna tutarı, yıllara göre değişimi ve kimlerin yararlanamayacağı. | ||
| Gelir Vergisi Hesaplama | Yıllık vergi matrahınıza göre gelir vergisini dilim dilim görün. | ||
| Gelir Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilir? | Yıllık gelir vergisi beyannamesinin ve iki taksidin son günleri, çiftçilerin taksitleri ve yıllara göre beyan süresinin uzatılması. | ||
| Vergi Takvimi | Beyanname verme ve ödeme son tarihleri. | ||