İçeriğe geç

İstanbul Konut Satışları

Eylül 2026 ayında İstanbul ilinde 22.212 konut satıldı; satışta 81 il arasında 1. sırada, bir önceki yılın aynı ayına göre %16,86 azaldı.

Eylül 2026, İstanbul ilinde satılan konut

22.212

Açıklanma tarihi
Sonraki açıklama
Ekim 2026 verisi, TÜİK
Kaynak
TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri Eylül 2026 bülteni
Paylaş

İstanbul konut satışları ay ay ve yıl yıl: yıllık değişim, ipotekli, ilk el, ikinci el, alıcının cinsiyeti; yabancılara satışta ilçeler ve uyruklar.

Ocak–Eylül 2026 toplamı 196.736, bir önceki yılın aynı döneminde 206.285. Türkiye genelindeki satışlar içindeki payı %15,60.

İstanbul Konut Satışları, son iki yıl

İstanbul ilinde ay içinde satılan konut sayısı

Ekim 2024: 27.534 → Eylül 2026: 22.212

Kaynak: TÜİK, finansmetre.com/veri/istanbul-konut-satislari

Grafiğin verileri (24 ay)
İstanbul Konut Satışları, son iki yıl, –
AySatış
22.212
20.426
22.594
24.084
18.197
23.852
21.665
23.294
20.412
48.392
26.773
29.003
26.715
24.331
25.685
19.554
24.593
20.795
22.118
21.481
21.013
39.346
29.270
27.534

İpotekli satışların payı, son iki yıl

İpotekli satışların toplam konut satışı içindeki payı

Ekim 2024: %16,86 → Eylül 2026: %20,84

Kaynak: TÜİK, finansmetre.com/veri/istanbul-konut-satislari

Grafiğin verileri (24 ay)
İpotekli satışların payı, son iki yıl, –
Ayİpotekli satış payı
%20,84
%22,08
%23,25
%23,34
%24,10
%22,31
%24,84
%21,93
%20,31
%13,65
%18,53
%17,68
%17,17
%17,48
%16,59
%16,26
%17,09
%18,00
%18,98
%17,85
%18,46
%14,68
%17,36
%16,86

Son 12 ay

İstanbul Konut Satışları: Son 12 ay
DönemSatışYıllık değişimİpotekliİlk elİkinci elYabancılara
Eylül 202622.212−%16,864.6296.33715.875817
Ağustos 202620.426−%16,054.5105.81314.613763
Temmuz 202622.594−%12,035.2536.10516.489899
Haziran 202624.084+%23,175.6216.34217.742837
Mayıs 202618.197−%26,014.3854.54613.651589
Nisan 202623.852+%14,705.3226.31517.537689
Mart 202621.665−%2,055.3826.06215.603623
Şubat 202623.294+%8,445.1095.80617.488721
Ocak 202620.412−%2,864.1465.06515.347595
Aralık 202548.392+%22,996.60513.66734.7251.118
Kasım 202526.773−%8,534.9607.32719.446803
Ekim 202529.003+%5,345.1277.41621.587829

Tablonun tamamını CSV olarak indir

Yıllara göre

İstanbul Konut Satışları: Yıllara göre
YılSatışDeğişimİpotekliİlk elİkinci elYabancılara
2025310.453+%16,5152.82981.855228.5989.101
2024266.471+%19,1535.71676.245190.2269.605
2023223.643−%23,5634.93866.183157.46012.776
2022292.590−%6,2554.55685.330207.26028.010
2021312.109+%4,5469.49789.881222.22829.874
2020298.541+%11,04118.26491.509207.03221.626
2019268.864+%1,0965.030107.814161.05023.855
2018265.956−%0,8356.939131.338134.61816.374
2017268.174+%3,4997.981133.818134.3569.201
2016259.127−%2,4497.710128.453130.6746.408
2015265.621+%1,93104.458130.302135.3198.106
2014260.579−%1,79102.300127.683132.8966.354
2013265.318—121.630127.172138.1462.984

Alıcının cinsiyetine göre satışların payı

İstanbul Konut Satışları: Alıcının cinsiyetine göre satışların payı
YılErkekKadınOrtak
2025%59,4%38,2%2,4
2024%60,7%36,6%2,6
2023%62,1%35,2%2,6
2022%61,8%35,5%2,6
2021%61,1%35,9%3,0
2020%64,2%33,3%2,4
2019%63,7%33,6%2,7
2018%64,3%32,8%2,9
2017%65,8%30,7%3,4
2016%65,8%30,7%3,5
2015%65,0%31,4%3,7
2014%65,0%31,3%3,7
2013%65,0%31,1%3,9

İlçelere göre yabancılara konut satışı

İstanbul Konut Satışları: İlçelere göre yabancılara konut satışı
İlçeOca–Eyl 2026202520242023
Esenyurt1.2772.2292.2202.621
Beylikdüzü5907581.0061.873
Başakşehir518736701764
Bağcılar527625565482
Küçükçekmece378435551763
Zeytinburnu290383284294
Şişli275363272424
Büyükçekmece204339358519
Avcılar268332403467
Eyüpsultan251283326319
Kağıthane223276290495
Sarıyer154262283285
Fatih168234213220
Kadıköy157191267344
Kartal103169256563
Maltepe135165216304
Ümraniye121153170242
Bahçelievler98138158216
Beyoğlu168110118198
Gaziosmanpaşa60107113106
Ataşehir8688104163
Bakırköy5887103165
Pendik568197157
Beşiktaş61787897
Üsküdar4878102145
Sultangazi27651937
Silivri37585565
Arnavutköy37434572
Güngören20423672
Tuzla17393543
Bayrampaşa26363244
Çekmeköy28274062
Beykoz20222657
Sancaktepe20212639
Şile521917
Esenler916920
Sultanbeyli11101615
Adalar1133
Çatalca1004
İl toplamı6.5339.1019.60512.776

En çok konut alan uyruklar

İstanbul Konut Satışları: En çok konut alan uyruklar
Uyruk2025Pay20242023
İran1.414%15,471.6762.940
Çin751%8,22704596
Irak501%5,48555687
Filistin465%5,09389275
Azerbaycan437%4,78411393
Suudi Arabistan403%4,41447457
Rusya Federasyonu371%4,065421.589
Afganistan365%3,99302405
Mısır272%2,98298346
Amerika Birleşik Devletleri243%2,66266306
Bütün uyruklar9.141%100,009.69412.865

Bu veri hakkında

“Yıllık değişim” sütunu, ayın satış sayısının bir önceki yılın aynı ayına göre değişimidir; TÜİK bültenleri de ayları bu ölçüyle karşılaştırır.

Yabancılara satış, tapu kayıt sisteminde (TAKBİS) yabancı olarak tanımlanan, Türk asıllı olmayan ve 4112 sayılı Kanun'a tabi olmayan kişilere yapılan satışlardır; bu satışlar toplamın içindedir.

“Alıcının cinsiyetine göre satışların payı” tablosu TÜİK'in yılda bir kez yayımladığı dağılımdır ve üç gruptan oluşur: alıcının erkek olduğu, kadın olduğu ve kadın ile erkeğin birlikte satın aldığı (“ortak”) satışlar. Paylar bu üç grubun toplamı içindeki paylardır; tüzel kişiler gibi bu gruplara girmeyen alıcıların satışları hesabın dışındadır. Paylar birer ondalıkla yayımlandığı için toplamları tam 100 etmeyebilir.

“İlçelere göre yabancılara konut satışı” tablosu TÜİK'in il ve ilçe düzeyindeki rakamlarıdır; ilçelerin toplamı ilin yabancılara satışını verir. İlk sütun içinde bulunulan yılın açıklanan aylarının toplamı, öbür sütunlar son üç tam yıldır; ilçeler son tam yıla göre sıralanmıştır. Tabloda bu dönemlerde yabancılara en az bir konut satılan ilçeler yer alır. TÜİK ilçe düzeyinde yalnız yabancılara yapılan satışları yayımlar.

“En çok konut alan uyruklar” tablosu TÜİK'in “ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan satışlar” tablosunun il düzeyindeki yıllık rakamlarıdır ve son tam yılda ilde en çok konut alan uyrukları verir; “Pay”, uyruğun o yıl ildeki bütün uyruklar içindeki payıdır. “Bütün uyruklar” satırı tablodaki bütün ülkelerin toplamıdır; TÜİK iki tabloyu ayrı yayımladığı için bu toplam ilin yabancılara satış sayısının biraz üstünde olabilir. Ülke adları TÜİK'in yazdığı gibidir.

Bütün illerin sıralaması illere göre konut satışları sayfasında, Türkiye geneli konut satışları sayfasındadır.

Sözlükte: Tapu harcı, Konut kredisi

Kaynağı nasıl okuyoruz: Türkiye İstatistik Kurumu

Verinin tanımı ve açıklanma günü: İllere Göre Konut Satışları

Sık sorulan sorular

İstanbul konut satışında kaçıncı sırada?

Eylül 2026 ayında İstanbul, satılan konut sayısına göre 81 il arasında 1. sırada; Türkiye'de satılan konutların %15,60 kadarı bu ilde satıldı.

Rakamlar İstanbul ilinde hangi satışları kapsıyor?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarından TÜİK'in derlediği, İstanbul ilindeki konut satışlarıdır; iş yeri satışları dahil değildir. İl verisi Ocak 2013'te başlar.

İstanbul ilinde yabancılar en çok hangi ilçeden konut alıyor?

2025 yılında İstanbul ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçe Esenyurt oldu: 2.229 konut. İlin yabancılara konut satışı o yıl 9.101 oldu. 2026 yılının Ocak–Eylül döneminde ilde yabancılara 6.533 konut satıldı.

İstanbul ilinde en çok hangi ülkenin vatandaşları konut alıyor?

2025 yılında İstanbul ilinde en çok konut alan yabancılar İran vatandaşları oldu: 1.414 konut. Ardından Çin (751) ve Irak (501) geldi.

Sonraki veri ne zaman açıklanacak?

Ekim 2026 verisi 17 Kasım 2026 tarihinde saat 10.00'da açıklanacak.

Bu veriyi kaynak gösterin

Bu sayfadaki tablo ve grafikler, kaynak olarak Finansmetre gösterilip sayfaya bağlantı verilerek CC BY 4.0 lisansıyla kullanılabilir. Kullanım koşulları

Metin için

Eylül 2026 ayında İstanbul ilinde 22.212 konut satıldı; satışta 81 il arasında 1. sırada, bir önceki yılın aynı ayına göre %16,86 azaldı. Kaynak: TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri Eylül 2026 bülteni, https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58347 (açıklanma tarihi 16 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/istanbul-konut-satislari

Web sayfası için

<a href="https://finansmetre.com/veri/istanbul-konut-satislari">İstanbul Konut Satışları – Finansmetre</a>

Sitenize rozet olarak ekleyin

<a href="https://finansmetre.com/veri/istanbul-konut-satislari"><img src="https://finansmetre.com/veri/istanbul-konut-satislari/rozet.svg" alt="İstanbul Konut Satışları: güncel rakam, Finansmetre" width="480" height="200"></a><br><a href="https://finansmetre.com/veri/istanbul-konut-satislari">Finansmetre</a>

Paylaşım görselini indir (PNG, 1200 × 630)

Konut fiyatları

İstanbul'un konut fiyat endeksi, yeni kiraları, konutun metrekare fiyatı ve kirası kendi sayfasındadır: İstanbul Konut Fiyatları.

Bu ilin öteki rakamları

İstanbul'un bütün rakamları · Bütün iller

Akaryakıt fiyatları: İstanbul'un Anadolu Yakası benzinde 82., Avrupa Yakası 81. sırada (82 yer arasında, en pahalıdan ucuza).

Sıralamada yakın iller

Sıralama: Eylül 2026 ayında satılan konut sayısı, büyükten küçüğe.

  1. 1.İstanbul
  2. 2.Ankara
  3. 3.İzmir
  4. 4.Antalya
  5. 5.Bursa

Tüm iller

İlgili sayfalar

SayfaDeğer
İllere Göre Konut Satışları81 ilde konut satışları: son ayın satış sayısı, yıllık değişim, yılın başından bu yana ve son yılın toplamı; her il için ay ay ayrıntı sayfası.
İstanbul Yapı Ruhsatları49.7842026 II. çeyrek, İstanbul ilinde yapı ruhsatı verilen daire (ilk açıklanan rakam)
İstanbul İhracat Rakamları9.535,5Eylül 2026, İstanbul merkezli firmaların ihracatı (milyon dolar)
İstanbul Araç Sayısı6.499.506Eylül 2026 sonunda İstanbul ilinde trafiğe kayıtlı taşıt
İstanbul Nüfusu15.754.053%0,33arttıönceki yıla göre31 Aralık 2025 itibarıyla İstanbul nüfusu
İstanbul Konut Fiyatları%26,790,65 puanarttıönceki aya göreEylül 2026, İstanbul konut fiyatlarının yıllık değişimi
Konut Satışları142.390Eylül 2026, Türkiye genelinde satılan konut
İlçelere Göre Yabancılara Konut SatışıYabancılara en çok konut satılan 50 ilçe: yılın başından bu yana satış, geçen yılın aynı dönemi, değişim, son tam yıl ve ülke payı; en çok satan 10 il.
Yıllara Göre Konut Satışları1.760.292%13,58arttıönceki yıla göre2025 yılında Türkiye genelinde satılan konut
Kredi HesaplamaAylık taksidi, toplam geri ödemeyi, kredi vergilerini (KKDF ve BSMV) ve ödeme planını hesaplayın.