İzmir Konut Satışları
Eylül 2026 ayında İzmir ilinde 7.535 konut satıldı; satışta 81 il arasında 3. sırada, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,93 azaldı.
Eylül 2026, İzmir ilinde satılan konut
7.535
- Açıklanma tarihi
- Sonraki açıklama
- Ekim 2026 verisi, TÜİK
İzmir konut satışları ay ay ve yıl yıl: yıllık değişim, ipotekli, ilk el, ikinci el, alıcının cinsiyeti; yabancılara satışta ilçeler ve uyruklar.
Ocak–Eylül 2026 toplamı 62.464, bir önceki yılın aynı döneminde 68.011. Türkiye genelindeki satışlar içindeki payı %5,29.
İzmir Konut Satışları, son iki yıl
İzmir ilinde ay içinde satılan konut sayısı
Ekim 2024: 8.979 → Eylül 2026: 7.535
Kaynak: TÜİK, finansmetre.com/veri/izmir-konut-satislari
Grafiğin verileri (24 ay)
| Ay | Satış |
|---|---|
| 7.535 | |
| 6.532 | |
| 6.547 | |
| 7.865 | |
| 5.624 | |
| 7.215 | |
| 7.278 | |
| 7.250 | |
| 6.618 | |
| 14.308 | |
| 8.779 | |
| 8.986 | |
| 8.857 | |
| 7.867 | |
| 8.064 | |
| 6.144 | |
| 8.060 | |
| 7.257 | |
| 7.794 | |
| 7.125 | |
| 6.843 | |
| 12.086 | |
| 8.899 | |
| 8.979 |
İpotekli satışların payı, son iki yıl
İpotekli satışların toplam konut satışı içindeki payı
Ekim 2024: %15,64 → Eylül 2026: %18,47
Kaynak: TÜİK, finansmetre.com/veri/izmir-konut-satislari
Grafiğin verileri (24 ay)
| Ay | İpotekli satış payı |
|---|---|
| %18,47 | |
| %18,52 | |
| %19,93 | |
| %20,06 | |
| %22,87 | |
| %23,48 | |
| %24,69 | |
| %21,66 | |
| %19,11 | |
| %13,89 | |
| %17,33 | |
| %17,35 | |
| %16,36 | |
| %16,73 | |
| %15,07 | |
| %15,92 | |
| %15,42 | |
| %16,59 | |
| %17,82 | |
| %18,27 | |
| %17,77 | |
| %14,20 | |
| %17,63 | |
| %15,64 |
Son 12 ay
| Dönem | Satış | Yıllık değişim | İpotekli | İlk el | İkinci el | Yabancılara |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eylül 2026 | 7.535 | −%14,93 | 1.392 | 2.224 | 5.311 | 36 |
| Ağustos 2026 | 6.532 | −%16,97 | 1.210 | 1.995 | 4.537 | 22 |
| Temmuz 2026 | 6.547 | −%18,81 | 1.305 | 1.934 | 4.613 | 27 |
| Haziran 2026 | 7.865 | +%28,01 | 1.578 | 2.755 | 5.110 | 42 |
| Mayıs 2026 | 5.624 | −%30,22 | 1.286 | 1.787 | 3.837 | 17 |
| Nisan 2026 | 7.215 | −%0,58 | 1.694 | 2.086 | 5.129 | 18 |
| Mart 2026 | 7.278 | −%6,62 | 1.797 | 2.046 | 5.232 | 24 |
| Şubat 2026 | 7.250 | +%1,75 | 1.570 | 1.993 | 5.257 | 26 |
| Ocak 2026 | 6.618 | −%3,29 | 1.265 | 1.613 | 5.005 | 19 |
| Aralık 2025 | 14.308 | +%18,38 | 1.987 | 4.506 | 9.802 | 42 |
| Kasım 2025 | 8.779 | −%1,35 | 1.521 | 2.574 | 6.205 | 41 |
| Ekim 2025 | 8.986 | +%0,08 | 1.559 | 2.458 | 6.528 | 39 |
Yıllara göre
| Yıl | Satış | Değişim | İpotekli | İlk el | İkinci el | Yabancılara |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 100.084 | +%19,47 | 16.379 | 28.103 | 71.981 | 416 |
| 2024 | 83.772 | +%19,61 | 11.019 | 22.638 | 61.134 | 416 |
| 2023 | 70.037 | −%21,36 | 10.833 | 19.550 | 50.487 | 780 |
| 2022 | 89.057 | −%3,67 | 18.411 | 25.728 | 63.329 | 1.422 |
| 2021 | 92.451 | −%7,04 | 20.923 | 25.499 | 66.952 | 1.508 |
| 2020 | 99.456 | +%17,19 | 43.221 | 29.868 | 69.588 | 941 |
| 2019 | 84.869 | +%5,46 | 24.884 | 30.746 | 54.123 | 861 |
| 2018 | 80.472 | −%10,15 | 19.001 | 36.020 | 44.452 | 716 |
| 2017 | 89.560 | +%3,73 | 33.264 | 37.968 | 51.592 | 228 |
| 2016 | 86.336 | +%4,21 | 32.271 | 35.665 | 50.671 | 201 |
| 2015 | 82.849 | +%9,04 | 30.448 | 34.515 | 48.334 | 243 |
| 2014 | 75.979 | −%0,91 | 28.157 | 32.231 | 43.748 | 229 |
| 2013 | 76.674 | — | 33.711 | 31.830 | 44.844 | 227 |
Alıcının cinsiyetine göre satışların payı
| Yıl | Erkek | Kadın | Ortak |
|---|---|---|---|
| 2025 | %53,9 | %43,8 | %2,3 |
| 2024 | %54,8 | %42,8 | %2,4 |
| 2023 | %57,1 | %40,5 | %2,3 |
| 2022 | %56,4 | %41,2 | %2,4 |
| 2021 | %54,7 | %42,7 | %2,7 |
| 2020 | %58,3 | %39,5 | %2,2 |
| 2019 | %59,1 | %38,3 | %2,6 |
| 2018 | %58,1 | %39,1 | %2,8 |
| 2017 | %59,1 | %37,8 | %3,1 |
| 2016 | %58,4 | %38,1 | %3,5 |
| 2015 | %58,3 | %38,1 | %3,6 |
| 2014 | %58,6 | %37,9 | %3,6 |
| 2013 | %58,8 | %37,6 | %3,7 |
İlçelere göre yabancılara konut satışı
| İlçe | Oca–Eyl 2026 | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Konak | 39 | 98 | 54 | 143 |
| Karşıyaka | 44 | 77 | 81 | 196 |
| Çiğli | 20 | 41 | 48 | 94 |
| Menemen | 27 | 36 | 39 | 41 |
| Buca | 21 | 34 | 31 | 50 |
| Bornova | 8 | 17 | 32 | 47 |
| Narlıdere | 7 | 14 | 20 | 24 |
| Karabağlar | 5 | 14 | 18 | 27 |
| Bayraklı | 13 | 12 | 14 | 31 |
| Menderes | 2 | 11 | 4 | 4 |
| Çeşme | 5 | 8 | 12 | 14 |
| Balçova | 4 | 8 | 15 | 21 |
| Torbalı | 5 | 7 | 6 | 24 |
| Foça | 4 | 6 | 4 | 12 |
| Urla | 3 | 6 | 7 | 9 |
| Gaziemir | 6 | 5 | 3 | 4 |
| Karaburun | 2 | 4 | 2 | 4 |
| Selçuk | 2 | 4 | 2 | 7 |
| Seferihisar | 8 | 3 | 3 | 8 |
| Dikili | 1 | 3 | 6 | 2 |
| Tire | 1 | 3 | 0 | 1 |
| Aliağa | 0 | 3 | 3 | 4 |
| Güzelbahçe | 0 | 1 | 7 | 5 |
| Ödemiş | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Bergama | 2 | 0 | 3 | 3 |
| Kemalpaşa | 1 | 0 | 1 | 5 |
| Kınık | 1 | 0 | 0 | 0 |
| İl toplamı | 231 | 416 | 416 | 780 |
En çok konut alan uyruklar
| Uyruk | 2025 | Pay | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| İran | 150 | %35,89 | 158 | 391 |
| Azerbaycan | 59 | %14,11 | 53 | 46 |
| Almanya | 44 | %10,53 | 40 | 47 |
| Rusya Federasyonu | 23 | %5,50 | 31 | 103 |
| Amerika Birleşik Devletleri | 19 | %4,55 | 17 | 29 |
| Bulgaristan | 11 | %2,63 | 8 | 7 |
| Türkmenistan | 10 | %2,39 | 5 | 15 |
| Ukrayna | 9 | %2,15 | 15 | 11 |
| Lübnan | 8 | %1,91 | 2 | 4 |
| Özbekistan | 8 | %1,91 | 3 | 5 |
| Bütün uyruklar | 418 | %100,00 | 417 | 783 |
Bu veri hakkında
“Yıllık değişim” sütunu, ayın satış sayısının bir önceki yılın aynı ayına göre değişimidir; TÜİK bültenleri de ayları bu ölçüyle karşılaştırır.
Yabancılara satış, tapu kayıt sisteminde (TAKBİS) yabancı olarak tanımlanan, Türk asıllı olmayan ve 4112 sayılı Kanun'a tabi olmayan kişilere yapılan satışlardır; bu satışlar toplamın içindedir.
“Alıcının cinsiyetine göre satışların payı” tablosu TÜİK'in yılda bir kez yayımladığı dağılımdır ve üç gruptan oluşur: alıcının erkek olduğu, kadın olduğu ve kadın ile erkeğin birlikte satın aldığı (“ortak”) satışlar. Paylar bu üç grubun toplamı içindeki paylardır; tüzel kişiler gibi bu gruplara girmeyen alıcıların satışları hesabın dışındadır. Paylar birer ondalıkla yayımlandığı için toplamları tam 100 etmeyebilir.
“İlçelere göre yabancılara konut satışı” tablosu TÜİK'in il ve ilçe düzeyindeki rakamlarıdır; ilçelerin toplamı ilin yabancılara satışını verir. İlk sütun içinde bulunulan yılın açıklanan aylarının toplamı, öbür sütunlar son üç tam yıldır; ilçeler son tam yıla göre sıralanmıştır. Tabloda bu dönemlerde yabancılara en az bir konut satılan ilçeler yer alır. TÜİK ilçe düzeyinde yalnız yabancılara yapılan satışları yayımlar.
“En çok konut alan uyruklar” tablosu TÜİK'in “ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan satışlar” tablosunun il düzeyindeki yıllık rakamlarıdır ve son tam yılda ilde en çok konut alan uyrukları verir; “Pay”, uyruğun o yıl ildeki bütün uyruklar içindeki payıdır. “Bütün uyruklar” satırı tablodaki bütün ülkelerin toplamıdır; TÜİK iki tabloyu ayrı yayımladığı için bu toplam ilin yabancılara satış sayısının biraz üstünde olabilir. Ülke adları TÜİK'in yazdığı gibidir.
Bütün illerin sıralaması illere göre konut satışları sayfasında, Türkiye geneli konut satışları sayfasındadır.
Sözlükte: Tapu harcı, Konut kredisi
Kaynağı nasıl okuyoruz: Türkiye İstatistik Kurumu
Verinin tanımı ve açıklanma günü: İllere Göre Konut Satışları
Sık sorulan sorular
İzmir konut satışında kaçıncı sırada?
Eylül 2026 ayında İzmir, satılan konut sayısına göre 81 il arasında 3. sırada; Türkiye'de satılan konutların %5,29 kadarı bu ilde satıldı.
Rakamlar İzmir ilinde hangi satışları kapsıyor?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarından TÜİK'in derlediği, İzmir ilindeki konut satışlarıdır; iş yeri satışları dahil değildir. İl verisi Ocak 2013'te başlar.
İzmir ilinde yabancılar en çok hangi ilçeden konut alıyor?
2025 yılında İzmir ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçe Konak oldu: 98 konut. İlin yabancılara konut satışı o yıl 416 oldu. 2026 yılının Ocak–Eylül döneminde ilde yabancılara 231 konut satıldı.
İzmir ilinde en çok hangi ülkenin vatandaşları konut alıyor?
2025 yılında İzmir ilinde en çok konut alan yabancılar İran vatandaşları oldu: 150 konut. Ardından Azerbaycan (59) ve Almanya (44) geldi.
Sonraki veri ne zaman açıklanacak?
Ekim 2026 verisi 17 Kasım 2026 tarihinde saat 10.00'da açıklanacak.
Bu veriyi kaynak gösterin
Bu sayfadaki tablo ve grafikler, kaynak olarak Finansmetre gösterilip sayfaya bağlantı verilerek CC BY 4.0 lisansıyla kullanılabilir. Kullanım koşulları
Eylül 2026 ayında İzmir ilinde 7.535 konut satıldı; satışta 81 il arasında 3. sırada, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,93 azaldı. Kaynak: TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri Eylül 2026 bülteni, https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58347 (açıklanma tarihi 16 Ekim 2026); derleyen: Finansmetre, https://finansmetre.com/veri/izmir-konut-satislari
<a href="https://finansmetre.com/veri/izmir-konut-satislari">İzmir Konut Satışları – Finansmetre</a>
<a href="https://finansmetre.com/veri/izmir-konut-satislari"><img src="https://finansmetre.com/veri/izmir-konut-satislari/rozet.svg" alt="İzmir Konut Satışları: güncel rakam, Finansmetre" width="480" height="200"></a><br><a href="https://finansmetre.com/veri/izmir-konut-satislari">Finansmetre</a>
Paylaşım görselini indir (PNG, 1200 × 630)
Konut fiyatları
İzmir'in konut fiyat endeksi, yeni kiraları, konutun metrekare fiyatı ve kirası kendi sayfasındadır: İzmir Konut Fiyatları.
Bu ilin öteki rakamları
İzmir'in bütün rakamları · Bütün iller
- Kişi başına gelirde 81 il arasında 6. sırada (2024, en yüksekten düşüğe): 556.376 TL, 16.949 dolar. Kaynak: TÜİK.
- İşsizlik oranı %10,6 (2025): 81 il arasında 8. sırada, en yüksekten düşüğe. İstihdam oranı %50,1, işgücüne katılma oranı %56,0. Kaynak: TÜİK.
- Aktif sigortalı çalışan sayısında 81 il arasında 3. sırada, emekli ve aylık alan sayısında 3. sırada (Temmuz 2026, en çoktan aza). Hizmet akdiyle çalışanlar iş yerinin bulunduğu ilde sayılır. Kaynak: SGK.
- Vergi tahsilatında 81 il arasında 4. sırada (2025, en çoktan aza). Kaynak: Hazine ve Maliye Bakanlığı.
- Belediye ve mahalli idare harcamasında 81 il arasında 3. sırada (2025, en çoktan aza). Kaynak: Hazine ve Maliye Bakanlığı.
Akaryakıt fiyatları: İzmir benzinde 67. sırada (82 yer arasında, en pahalıdan ucuza).
Sıralamada yakın iller
Sıralama: Eylül 2026 ayında satılan konut sayısı, büyükten küçüğe.
İlgili sayfalar
| Sayfa | Değer | Dönem | |
|---|---|---|---|
| İllere Göre Konut Satışları | 81 ilde konut satışları: son ayın satış sayısı, yıllık değişim, yılın başından bu yana ve son yılın toplamı; her il için ay ay ayrıntı sayfası. | ||
| İzmir Yapı Ruhsatları | 7.9562026 II. çeyrek, İzmir ilinde yapı ruhsatı verilen daire (ilk açıklanan rakam) | ||
| İzmir İhracat Rakamları | 1.235,0Eylül 2026, İzmir merkezli firmaların ihracatı (milyon dolar) | ||
| İzmir Araç Sayısı | 2.185.457Eylül 2026 sonunda İzmir ilinde trafiğe kayıtlı taşıt | ||
| İzmir Nüfusu | 4.504.185%0,24arttıönceki yıla göre31 Aralık 2025 itibarıyla İzmir nüfusu | ||
| İzmir Konut Fiyatları | %20,972,13 puanazaldıönceki aya göreEylül 2026, İzmir konut fiyatlarının yıllık değişimi | ||
| Konut Satışları | 142.390Eylül 2026, Türkiye genelinde satılan konut | ||
| İlçelere Göre Yabancılara Konut Satışı | Yabancılara en çok konut satılan 50 ilçe: yılın başından bu yana satış, geçen yılın aynı dönemi, değişim, son tam yıl ve ülke payı; en çok satan 10 il. | ||
| Yıllara Göre Konut Satışları | 1.760.292%13,58arttıönceki yıla göre2025 yılında Türkiye genelinde satılan konut | ||
| Kredi Hesaplama | Aylık taksidi, toplam geri ödemeyi, kredi vergilerini (KKDF ve BSMV) ve ödeme planını hesaplayın. | ||